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["2017年台山市住建局随机抽查事项清单"]
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["序号","事项名称",null,"责任单位","抽查内容",null,"抽查依据",null,"抽查对象",null,"抽查比例","抽查方式"]
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[1,"预拌混凝土生产企业资质管理检查",null,"台山市住房和城乡建设局","1.新建、改建、扩建预拌混凝土生产项目，是否符合江门市预拌混凝土发展规划；\n2.预拌混凝土生产企业是否在其资质许可的范围内从事生产活动；是否在广东省散装水泥发展应用监管信息平台备案；是否建立健全质量控制体系，建立产品和原材料质量检验分类台账，其产品应用到建设工程的，是否纳入建设工程质量管理体系进行管理；其相关设施、设备，是否符合国家和省有关标准；是否定期报送有关统计资料；是否按国家相关标准进行生产等行为的监督管理。",null,"1.住房城乡建设部《关于印发<建筑业企业资质标准>的通知》（建市[214]159号）；\n2.《建设工程质量管理条例》(2年国务院第279号令)\n3.《广东省建设工程质量管理条例》（213年广东省人大常委会公告第4号）\n4.《广东省促进散装水泥发展和应用规定》（211年广东省人民政府令第156号）。",null,"本市预拌混凝土生产企业",null,{"v":0.3,"d":"30%"},"实地抽查"]
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[2,"房地产开发企业资质抽查",null,"台山市住房和城乡建设局","1.是否依法成立房地产开发企业,是否在领取营业执照1个月后到建设房管部门备案；\n2.贯彻落实《房地产开发企业资质管理规定》的执行情况，房地产开发企业是否办理资质，资质是否符合条件，是否及时办理资质变更、注销、年检，是否未取得资质证书开发经营，是否超越资质等级开发经营。",null,"1.《中华人民共和国城市房地产管理法（27年修正）》（27年主席令第72号）；\n2.《城市房地产开发经营管理条例》（1998年国务院令第248号）；\n3.《房地产开发企业资质管理规定》（2年建设部令第77号）；\n4.《城市商品房预售管理办法》（1994年建设部令第4号发布，24年建设部令第131号修正）；\n5.《广东省商品房预售管理条例》（21年广东省第十一届人民代表大会常务委员会公告第44号修订）；                                            \n6.《广东省房地产开发经营条例》（1993年广东省人民代表大会常务委员会公告第33号公布施行，1997年广东第八届人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订）；\n7.关于印发《江门市住房和城乡建设管理局关于市区房地产开发企业诚信信息管理办法》的通知（江建函[215]199号）。",null,"本市房地产开发企业",null,{"v":0.1,"d":"10%"},"实地抽查"]
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[3,"房地产开发企业经营活动抽查",null,"台山市住房和城乡建设局","1.商品房是否符合销售条件（预售的是否取得预售许可,现售的是否有现售备案）；\n2.商品房销售过程是否存在违法违规行为；\n3.预售款使用是否符合相关规定；\n4.商品房预售方案管理是否规范。\n5.房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，是否向购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件，提供的《住宅质量保证书》中是否包括白蚁预防质量保证的内容。",null,"1.《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月中华人民共和国国务院令第248号）；\n2.《城市商品房预售管理办法》（1994年建设部令第4号发布，24年建设部令第131号修正）；\n3.《广东省商品房预售管理条例（214修正）》（1998年广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议通过公布，214年广东省第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议第三次修正）；\n4、《商品房销售管理办法》（21年建设部第88号）；\n5.关于印发《江门市住房和城乡建设管理局关于市区房地产开发企业诚信信息管理办法》的通知（江建函〔215〕199 号）；\n6.《城市房屋白蚁防治管理规定》（24年建设部令第13号）。",null,"本市房地产开发企业",null,{"v":0.1,"d":"10%"},"实地抽查"]
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[4,"物业服务企业经营活动抽查",null,"台山市住房和城乡建设局","1.物业服务企业是否依法成立；\n2. 物业服务企业是否按规定从事物业服务活动，物业服务企业是否将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的、损毁或者破坏属于全体业主的档案资料财物的、损坏或者擅自占用改建物业共用部位的、损坏或者擅自占用移装共用设施设备的、挪用住宅专项维修资金的、对违反《广东省物业管理条例》第五十五条规定的行为，物业服务企业是否履行劝阻、制止及报告有关行政主管部门的职责。",null,"1.《物业管理条例》（27年国国务院令第54号）‘\n2.《广东省物业管理条例》（广东省第十一届人大常委会公告第1号发布）。",null,"物业服务企业",null,{"v":0.2,"d":"20%"},"实地抽查"]
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[5,"工程勘察设计企业资质、质量和市场行为监督检查",null,"台山市住房和城乡建设局","1.依法取得资质的勘察设计企业是否存在超越资质等级许可范围承揽业务；是否伪造、买卖、出租或者以其他形式转让证书或者图章；是否以其他建设工程勘察、设计单位的名义承揽业务；是否允许其他单位或者个人以本单位名义从事勘察、设计活动；是否将所承揽的建设工程勘察、设计转包或者违法分包；是否选用国家明令禁止或者不符合质量标准的材料、构配件、设备，或者指定材料、构配件、设备的品牌、生产厂、供应商；是否违反合同擅自拖延勘察、设计周期；是否存在扣押注册执业人员的注册证书、执业印章等法定执业凭证的行为。\n2.建设工程勘察、设计文件的编制是否符合要求：初步勘察文件是否满足建设工程项目的规划选址、可行性研究、初步设计文件编制的需要；详细勘察文件是否满足岩土治理、施工图设计文件编制和工程施工的需要；方案设计文件是否满足编制初步设计文件的需要；初步设计文件是否满足编制施工图设计文件和施工招标文件以及主要设备材料订货的需要；施工图设计文件是否满足设备材料采购、非标准设备制作、施工图预算编制和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。",null,"1.《建设工程勘察设计资质管理规定》（27年建设部令第16号）；\n2.《建设工程勘察设计管理条例》（2年国务院令第293号）；\n3.《广东省建设工程勘察设计管理条例》（27年广东省第十届人民代表大会常务委员会公告第74号）。",null,"本市勘察、建筑设计企业",null,{"v":0.3,"d":"30%"},"实地抽查"]
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[6,"白蚁防治经营活动抽查",null,"台山市住房和城乡建设局","1.白蚁防治单位是否依法成立，是否有固定的办公地点及场所；是否有生物、药物检测和建筑工程等专业的专职技术人员。\n2.白蚁防治单位是否建立健全白蚁防治质量保证体系，严格按照国家和地方有关城市房屋白蚁防治的施工技术规范和操作程序进行防治的。\n3.是否使用合格药物。\n4.原有房屋和超过白蚁预防包治期限的房屋发生蚁害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理单位是否委托白蚁防治单位进行灭治；房屋所有人、使用人以及房屋管理单位是否配合白蚁防治单位进行白蚁的检查和灭治工作的。",null,"《城市房屋白蚁防治管理规定》（24年建设部令第13号）第五条。",null,"本市注册备案公司",null,{"v":0.2,"d":"20%"},"实地抽查"]