關于限期拆除農村危破空置房的通告

　　為全面清除蚊蟲孳生地，消除農村危破空置房安全隱患，根據《中華人民共和國傳染病防治法》等法律法規及《江門市人民代表大會常務委員會關于加強病媒生物預防控制的決定》，決定對我市的農村危破空置房進行依法清理拆除。現將有關事項通告如下：

　　一、清理拆除范圍

　　（一）經鑒定屬于D級的危破房屋；

　　（二）長期無人居住或無人管護的危破房屋；

　　（三）各類長期閑置廢棄的畜禽圈舍；

　　（四）長期閑置或存在安全隱患的舊廠房、簡易搭建、附屬建（構）筑物；

　　（五）其他影響村容村貌或存在安全隱患的殘垣斷壁、破舊圍墻、廁所等。

　　二、處置方式

　　按照“應拆盡拆、宜修則修”的原則，對沒有宅基地使用證的危破空置房，應拆盡拆；對有宅基地使用證的危破空置房，宅基地產權人需于2025年10月15日前憑相關宅基地證件到所屬村（居）委會確認登記，并自行清理宅基地內各類垃圾雜物和地上附著物，以及對危破空置房進行維修或拆除。

　　三、清理拆除時間

　　（一）對存在較大安全隱患的危破空置房，由所在鎮人民政府（街道辦事處）依法立即組織清理拆除。

　　（二）對其他危破空置房，本通告發布之日起至2025年10月15日，農戶、集體經濟組織、農村企業的危房由權屬人自行拆除，并自行清理宅基地內各類垃圾雜物和地上附著物。2025年10月15日起，權屬人逾期不自行清理拆除的，由相關部門依法處置，并由所在鎮人民政府（街道辦事處）依法統一組織依法清理或拆除。

　　四、建立拆除檔案

　　危破空置房拆除前后，由鎮（街）、村（居）和權屬人共同如實記錄拆除對象用途、結構等原貌，測量占地面積，標注四至界限，繪制占地平面圖，留存影像資料，建立危破空置房拆除檔案資料。

　　五、保護合法權益

　　對宅基地使用權確權頒證的，保持原有的產權關系不變；對未確權的，以危破空置房拆除檔案資料為依據，由農戶申領鎮、村（居）加蓋公章的土地權屬證明，作為原有危破空置房宅基地歸屬權益和享受國家政策的證明。拆后土地，權屬人依法享受國家相關政策，依法盤活再利用。

　　六、加強責任追究

　　對因應拆未拆的危破空置房及建（構）筑物坍塌造成他人傷害及財產損失或形成病媒生物孳生地，危及周邊群眾身體健康和生命安全的，由原房主承擔全部責任，同時將依法對原房主進行處罰，并賠償他人經濟損失；情節嚴重的，依法追究刑事責任。

　　請廣大群眾積極支持、主動參與、共建美麗家園！

　　特此通告

臺山市蟲媒傳染病疫情

防控指揮部辦公室

2025年10月7日