10月16日

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《未來社區“一家親”，幸福生活新圖景》為題

聚焦臺山！

全文如下

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　　當下，城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段，更加強調人本治理和多元內涵支撐，注重文脈延續、生態韌性與提升居民獲得感。

　　在江門臺山，高品質新居住示范區（以下簡稱“高品區”）以“三舊”改造為契機，探索引入“未來社區”場景，建設彰顯僑鄉特色的城市未來社區，切實增強居民的獲得感、幸福感、安全感。

臺山市高品質新居住示范區總體規劃圖。

“小單元”撬動“大民生”

讓幸福觸手可及

　　什么是未來社區？未來社區是圍繞社區全生活鏈服務需求，以人本化、生態化、數字化為價值導向的新型城市功能單元，是具有歸屬感、舒適感和未來感的新型城市功能單元。

　　在臺山市高品區，政企力量聯手，立足本土實際，開展對未來社區理念的本土化實踐，打造黨建引領未來社區全流程建設及治理、未來公共空間、未來建筑空間、未來社區服務、未來休閑消費、未來市政服務、未來綠色出行、未來社區運營等八大場景，通過空間重塑、功能嵌入、治理創新等方式，實現從“住有所居”到“住有優居”的躍升，為縣域城市未來社區建設提供了有益參考。

　　在社區的打造上，高品區內的博富·福美城致力打造“超級4.0社區”。作為江門本土房企博富控股落子臺山的首作，博富·福美城表現出“大規劃、強配套、高拓展、優文化”四大特點，是與生活共進階、與城市共成長的高品質社區。在這里，未來服務、未來創業、未來教育等場景元素得以有機植入。其中，位于社區內的福美社區服務中心即將啟用，設有福美網格黨群服務中心、臺山市青少年活動中心、鵬昶堂康養中心、臺山市志愿服務工作指導中心四大功能，進一步完善社區公共服務功能。隨著品牌連鎖便利店美宜佳、福小暖慈善腸粉店、知名裝飾工程服務門店等配套常態化經營以及福美教育城逐步落地，人居氛圍日益濃厚。

福美網格黨群服務中心。

　　人居環境得到顯著改善。通過“三舊”改造，原來的工業區轉變為功能完善、環境優美、設施齊全的現代化社區，居民生活品質大幅提升。福美山生態公園的建成，為居民提供了休閑游憩的綠色空間，成為社區的一道亮麗風景線。

　　教育文化資源更加優質均衡。新寧中學李樹芬校區、臺城二小林榮源校區等學校的升級改造和馬蘭芳幼兒園福美園區的建成，以及以“一校（園）兩區”管理為核心的高品“教育模式”的創新實施，使更多學生享受到了優質教育資源。臺山中心圖書館的開放，為居民提供了高品質的公共文化空間。這些公共服務的完善，增強了居民的獲得感和幸福感。

馬蘭芳幼兒園福美園區今年9月已正式開園。

　　城市空間價值整體提升。西湖工業區的改造帶動了周邊地區的發展，促進了土地價值的提升，為城市可持續發展提供了動力，實現了經濟效益與社會效益的統一。

　　如今，高品區正實現“住有所居”到“住有優居”的轉變，未來，高品區還將規劃藝術中心、華僑文化活動中心、城市網紅創新空間、華僑新文旅據點等新型文旅、城市公建地標；建設濱江公園、兒童公園、碧道等特色公園；設立高端健康醫療中心、醫美中心、康養中心等健康醫療設施；繼續引入特色學校、名牌小中學分校等優質教育資源；發展一江兩岸夜經濟場所（商業街、酒吧街、咖啡街、潮墟市集）、僑鄉風情街等特色商業街區，社區功能將進一步得到提升。

多元活動僑味濃

傳承文化薪火

　　未來社區并非千篇一律，而是百花齊放。臺山市高品區的未來社區建設，注重挖掘和傳承僑鄉文化，將僑鄉元素融入社區空間設計和活動開展中，使社區營造具有濃郁僑味。

　　文化陣地是社區文化建設的基礎支撐，其完善程度直接影響著文化服務的覆蓋面和質量。為此，博富控股不僅超標準配建高品質公共文化空間——臺山中心圖書館，還在高品內打造3座博富公益“悅讀館”，全部掛牌成為由江門市委宣傳部打造的“無負今日”城市書房，助力社區居民尤其是學生多讀書、讀好書，助力書香江門建設。

　　值得一提的是，廣東省直機關、江門市及臺山市關心下一代活動基地，“僑胞之家”、臺城街道人才驛站、青年之家暨青年紅色經典悅讀基地等特色平臺紛紛落戶臺山中心圖書館。其中，“僑胞之家”則可為僑界同胞提供涉僑辦事項目信息一覽表指引，深化僑鄉歷史文化傳承，進一步搭建依法維護僑益的平臺；“人才驛站”為居住在高品區的人才又新增休閑娛樂、活動學習的場地；青年之家暨青年紅色經典悅讀基地有力引導廣大臺山青年助力“百縣千鎮萬村高質量發展工程”，推動臺山縣域共青團基層組織改革工作走深走實。

　　隨著生活水平的穩步提升，居民對精神文化生活的追求愈發強烈，未來社區文化建設的重要性也日益凸顯，其質量不僅關乎居民的精神文化生活品質，更是衡量未來社區治理效能與和諧程度的重要標尺。依托臺山中心圖書館、冠軍薈會所等重要陣地，高品區舉辦了多場具有濃郁僑鄉特色的文化活動。

　　比如，今年1月，臺山首屆咖啡生活周啟動儀式在臺山市博富·福美城（冠軍薈）廣場舉行，來自全國各地超100個優質咖啡品牌參展商齊聚一堂，為市民游客精心烹制了一場“咖啡盛宴”。臺山作為著名僑鄉，咖啡已深度融入臺山人的生活。此次咖啡生活周的舉辦，充分展示臺山咖啡文化的獨特魅力，也為臺山咖啡產業發展按下“加速鍵”。

　　又比如，今年新春前夕，臺山市僑聯和博富·福美城聯合舉辦“僑心匯聚 共啟新程”聯歡活動，邀請來自美國、加拿大、巴西、墨西哥、新西蘭、葡萄牙、伯利茲、蘇里南、瑙魯的僑領以及中國港澳同胞代表共聚一堂，參觀黃茅海跨海通道和臺山中心圖書館僑胞之家，共謀發展同啟新年。多位僑胞點贊高品區的優質配套和發展理念，表達了對臺山高質量發展前景的信心和對安居樂業的期待。

　　再比如，今年4月，臺山中心圖書館承辦“啟超文化 悅讀傳承”——第30個世界讀書日博富公益悅讀分享會，40名南方報業小記者在家長的陪同下，開啟了一場精彩的啟超文化“悅讀”之旅。本次活動成功以青少年視角解讀啟超思想，以閱讀實踐激活僑鄉文脈，進一步弘揚家國情懷，打造一場跨越時空的文化對話，為江門建設書香社會注入鮮活力量。

南方報業小記者齊聚臺山中心圖書館。楊興樂 攝

　　不難看出，高品區注重以人為本深化社區營造，使得未來社區建設更加關注人的需求和體驗，并通過空間營造、活動開展、服務提供，增強居民的歸屬感和幸福感。

　　展望未來，高品區將繼續完善社區功能，提升服務品質，增強社區活力，打造更具包容性、更可持續、更有魅力的高品質生活空間，為居民創造更加美好的生活。