為做好我市纏溪城市安置樓保障性租賃住房項(xiàng)目住房工作，根據(jù)《江門市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)臺(tái)山市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案的通知》、《臺(tái)山市保障性租賃住房管理辦法（試行）》等文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本配租方案。

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　纏溪城市安置樓項(xiàng)目共1幢，共11層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，占地面積256.8平方米，建筑面積2506.5平方米，住宅建筑面積2284平方米，住宅房源共33套，戶型為兩房一廳。項(xiàng)目總投資676萬(wàn)元，資金來(lái)源由市保障性住房建設(shè)資金安排，2019年已完成竣工驗(yàn)收工作。

　　二、房源數(shù)量

　　纏溪城市安置樓項(xiàng)目共有保障性租賃住房房源33套，建設(shè)戶數(shù)為33戶（六至十一層），戶型為兩房一廳，建筑面積約為68-69平方米，套內(nèi)面積為58平方米。

　　三、房屋配置

　　本項(xiàng)目保障性租賃住房為精裝修。

　　四、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　按照《關(guān)于臺(tái)山市區(qū)2023年度保障性租賃住房保障范圍公告》第四點(diǎn)要求，纏溪城市安置樓租金標(biāo)準(zhǔn)以下，電、水、氣按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　（一）根據(jù)樓層分布情況，按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的85%收取，擬按照11元-12元/平方米/月計(jì)收。

　　（二）該處小區(qū)不收取物業(yè)費(fèi)用。

　　五、申請(qǐng)對(duì)象

　　本項(xiàng)目向臺(tái)山市內(nèi)符合《臺(tái)山市2023年度保障性租賃住房保障范圍公告》的青年人或新市民申請(qǐng)對(duì)象出租。

　　六、配租方式

　　根據(jù)相關(guān)要求，保障性租賃住房實(shí)行動(dòng)態(tài)配租方式，根據(jù)先申請(qǐng)先審核先配租，經(jīng)公示符合資格者可安排配租。

　　七、申請(qǐng)流程

　　（一）申請(qǐng)人需登陸臺(tái)山市保障性租賃住房管理平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱保租房平臺(tái)，網(wǎng)址：https://bzf.jiangmen.cn:8077/#/），實(shí)名認(rèn)證注冊(cè)后進(jìn)行資格申請(qǐng)，按要求上傳相關(guān)資料提交至系統(tǒng)進(jìn)行受理；

　　（二）由臺(tái)山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行審核，在保租房平臺(tái)予以公示（公示期為7個(gè)自然日）；

　　（三）經(jīng)公示符合后，申請(qǐng)人可通過(guò)保租房平臺(tái)進(jìn)行線上搖號(hào)配租；

　　（四）纏溪城市安置樓項(xiàng)目由臺(tái)山市公房管理服務(wù)中心與申請(qǐng)人簽訂保障性租賃住房租賃合同并辦理相關(guān)入住手續(xù)。

　　八、租賃期限

　　本項(xiàng)目保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過(guò)3年；合同期滿需續(xù)租的，可提出續(xù)簽申請(qǐng)，仍符合承租條件的可辦理續(xù)租手續(xù)。