根據《江門市人民政府關于印發<江門市公共租賃住房管理實施細則>的通知》（江府〔2019〕32號）、《臺山市2023年公共租賃住房保障范圍公告》的規定，為做好2024年臺城地區第一批公租房配租工作，制定本方案。

　　一、配租房源情況

　　1、臺城崩山公租房（臺沙路25號）

　　2、臺城富華新村公租房

　　3、臺城永和新村公租房

　　二、配租對象

　　配租對象為經審核符合臺城地區公共租賃住房保障條件的申請家庭，本次配租對象有35戶，保障人數1人的家庭有12戶，保障人數2人的家庭9戶，保障人數3人及以上的家庭有14戶。

　　三、分配原則

　　（一）公平、公正、公開原則。

　　（二）分類保障和優先保障相結合原則。

　　（三）按家庭保障人口數的多少配租住房原則。家庭保障人數1人的，配單房的房源；家庭保障人數2人的，配一房一廳的房源；家庭保障人數3人及以上的，配兩房一廳的房源。

　　（四）搖珠抽簽選房原則。分批次進行抽簽，通過抽簽的方式確定申請家庭的具體租住房屋。

　　四、分配房源流程

　　根據參與本次抽簽分房的家庭人口、家庭性質等實際情況，為簡化抽簽配租流程并同時兼顧公平、公正，經本人申請和市住房保障管理部門核實，根據殘疾情況優先安排無障礙房。

　　（一）單房

　　第一輪：12戶1人家庭抽取單房房源。申請家庭在配租現場通過電腦隨機生成抽房順序號，然后按抽房順序號依次抽簽，確定配租房源。

保障人口為1人家庭房源面積抽簽對照表(面積單位：㎡）

　　（二）一房一廳

　　第二輪：9戶2人家庭抽取一房一廳房源。申請家庭在配租現場通過電腦隨機生成抽房順序號，然后按抽房順序號依次抽簽，確定配租房源。

保障人口為2人家庭房源面積抽簽對照表(面積單位：㎡）

　　（三）兩房一廳

　　第三輪：14戶保障人口為3人及以上的家庭抽取兩房一廳房源。申請家庭在配租現場通過電腦隨機生成抽房順序號，然后按抽房順序號依次抽簽，確定配租房源。

保障人口為3人及以上家庭房源面積抽簽對照表(面積單位：㎡）

　　五、年審事項及租金標準

　　根據《江門市人民政府關于印發<江門市公共租賃住房管理實施細則>的通知》（江府〔2019〕32號）的規定，公共租賃住房租賃合同期限一般為3年。住房保障主管部門每3年核查一次保障對象有關情況，對低收入條件保障對象每年核查一次。經審核合格的，由住房保障主管部門與承租人重新簽訂租賃合同，可繼續租住，經審核不合格的，按有關規定辦理騰退。

　　公共租賃住房租金標準暫按《關于臺山市2019年公共租賃住房（含廉租住房）租金標準和租賃住房補貼標準》執行，如有新的標準出臺，則按新標準執行。

　　六、租賃手續辦理

　　申請人按照程序確定租賃的房號后領取配租確認函，并按照確認函上告知的簽約時間到指定地點進行簽約，逾期未簽訂租賃合同的，視同自動棄權。自動棄權的自棄權之日起兩年內不得再次申請公共租賃住房。

　　七、每戶保障對象只能抽簽一次確定房號，不論對所抽之房號是否滿意，都不得要求進行第二次抽簽。

臺山市住房和城鄉建設局

2024年5月22日