為做好我市敏捷悅府保障性租賃住房項目住房配租工作，根據《江門市人民政府辦公室關于印發臺山市加快發展保障性租賃住房實施方案的通知》、《臺山市保障性租賃住房管理辦法（試行）》等文件規定，結合我市實際，制定本配租方案。

　　一、項目基本情況

　　臺山市敏捷悅府保障房項目位于臺城陳宜禧路南251號，共規劃建設保障性住房693套，總建筑面積42223平方米，單套建筑面積為60平方米，套型為兩房一廳。敏捷悅府保障房周邊有駿景灣悅峰、碧桂園盛世華府、保利公館等大型商住小區，鄰近大型商業綜合體臺山萬達廣場、珠影星光城等，與臺山市人民政府行政服務中心、華僑文化廣場、臺山市檔案館、華僑文化博物館、新寧體育館距離約500米，周邊配套完善，環境舒適。

　　二、房源數量

　　臺山市敏捷悅府小區保租房項目5幢共計693套，房源戶型為兩房一廳，建筑面積為60㎡。

　　三、房屋配置

　　本項目保障性租賃住房配備有生活必備的家具及電器，包括：床及床墊、床頭柜、衣柜、沙發、茶幾、書桌椅、窗簾、空調、熱水器等，可拎包入住。

　　四、租金標準

　　按照《關于臺山市區2023年度保障性租賃住房保障范圍公告》第四點要求，敏捷悅府保租房租金標準參照制定如下，物業費標準為1.5元/平方米·月（以建筑面積計算），電、水、氣按照居民標準執行：

　　（一）月人均可支配收入7500元以下的，按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的70%收取，擬按照11.2元/平方米/月計收（約等于市場租金的70%）。

　　（二）月人均可支配收入7500元以上的，按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的90%收取，擬按照14.4元/平方米/月計收（約等于市場租金的90%）。

　　五、申請對象

　　本項目申請對象為符合《臺山市2023年度保障性租賃住房保障范圍公告》的青年人或新市民。

　　六、配租方式

　　根據相關要求，保障性租賃住房實行動態配租方式，根據先申請先審核先配租，經公示符合資格者可安排配租。

　　七、申請流程

　　（一）申請人需登陸臺山市保障性租賃住房管理平臺（以下簡稱保租房平臺，網址：http://bzf.jiangmen.cn:8077/#/），實名認證注冊后進行資格申請，按要求上傳相關資料提交至系統進行受理；

　　（二）由臺山市住房城鄉建設局進行審核，在保租房平臺予以公示（公示期為7個自然日）；

　　（三）經公示符合后，申請人可通過保租房平臺進行線上搖號配租；

　　（四）臺山市敏捷悅府項目由市住宅管理服務中心與申請人簽訂保障性租賃住房租賃合同并辦理相關入住手續。

　　八、租賃期限

　　本項目保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過3年；合同期滿需續租的，可提出續簽申請，仍符合承租條件的可辦理續租手續。