為做好我市致富樓二期保障性租賃住房項目住房工作，根據《江門市人民政府辦公室關于印發臺山市加快發展保障性租賃住房實施方案的通知》、《臺山市保障性租賃住房管理辦法（試行）》等文件規定，結合我市實際，制定本配租方案。

　　一、項目基本情況

　　致富樓二期保障性租賃住房項目位于水步鎮喬慶村東龍坑工業新城工業園區內（核園二路11號）,該項目是一項為解決產業園區外來務工的居住需求、屬于社會力量投資建設的項目。致富樓二期建筑面積9101.49㎡，總投資2453萬元，建設戶數為204戶（二至七層），符合保障性租賃住房項目認定條件。

　　二、房源數量

　　致富樓二期項目共有保障性租賃住房房源204套，建設戶數為204戶（二至七層），其中一房一廳共156套，建筑面積約為30-40平方米；兩房一廳共48套，建筑面積約為50-60平方米。

　　三、房屋配置

　　本項目保障性租賃住房配備有生活必備的家具及電器，包括：床、衣柜、桌椅、窗簾、空調、熱水器等。

　　四、租金標準

　　按照《關于臺山市區2023年度保障性租賃住房保障范圍公告》第四點要求，致富樓二期項目租金標準以下，電、水、氣按照居民標準執行：

　　（一）月人均可支配收入7500元以下的，按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的85%收取，擬按照13.7元/平方米/月計收。

　　（二）月人均可支配收入7500元以上的，按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的90%收取，擬按照14.4元/平方米/月計收。

　　（三）本項目每兩年租金漲幅約為5%。

　　五、申請對象

　　本項目優先向工業新城產業園區內符合《臺山市2023年度保障性租賃住房保障范圍公告》的青年人或新市民申請對象出租。

　　六、配租方式

　　根據相關要求，保障性租賃住房實行動態配租方式，根據先申請先審核先配租，經公示符合資格者可安排配租。

　　七、申請流程

　　（一）申請人需登陸臺山市保障性租賃住房管理平臺（以下簡稱保租房平臺，網址：https://bzf.jiangmen.cn:8077/#/），實名認證注冊后進行資格申請，按要求上傳相關資料提交至系統進行受理；

　　（二）由臺山市住房城鄉建設局進行審核，在保租房平臺予以公示（公示期為7個自然日）；

　　（三）經公示符合后，申請人可通過保租房平臺進行線上搖號配租；

　　（四）致富樓二期項目由臺山市市場物業有限公司與申請人或企業簽訂保障性租賃住房租賃合同并辦理相關入住手續。

　　八、租賃期限

　　本項目保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過3年；合同期滿需續租的，可提出續簽申請，仍符合承租條件的可辦理續租手續。

　　臺山市住房和城鄉建設局

　　2023年7月30日