文件鏈接：關(guān)于印發(fā)《臺(tái)山市財(cái)政局 臺(tái)山市自然資源局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》的通知

圖解：臺(tái)山市國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法

         一、出臺(tái)背景

         根據(jù)《關(guān)于印發(fā)臺(tái)山市行政規(guī)范性文件管理規(guī)定（修訂）的通知》（臺(tái)府辦〔2021〕6號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)行的《臺(tái)山市財(cái)政局 臺(tái)山市自然資源局 中國(guó)人民銀行臺(tái)山市支行關(guān)于印發(fā)〈臺(tái)山市國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法的通知〉》（臺(tái)財(cái)綜〔2019〕8號(hào)）已實(shí)行5年，隨著國(guó)家、省相關(guān)法律法規(guī)的出臺(tái)，該辦法的某些內(nèi)容已不適應(yīng)新的要求，為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理，需重新修訂完善，為實(shí)際工作提供依據(jù)。

         二、制定依據(jù)

         主要依據(jù)的法律法規(guī)：（一）《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2006〕100號(hào))；（二）《關(guān)于印發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法的通知》(財(cái)綜〔2006〕68號(hào))；（三）《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知》（粵財(cái)綜〔2017〕52號(hào)）；（四）《江門市推進(jìn)重大項(xiàng)目重大平臺(tái)建設(shè)資金統(tǒng)籌機(jī)制實(shí)施方案》（江府辦〔2020〕27號(hào)）；（五）《關(guān)于同意調(diào)整工業(yè)用地出讓最低價(jià)格的復(fù)函》（臺(tái)府辦函〔2021〕365號(hào)）等。

         三、主要修訂內(nèi)容說(shuō)明

       《臺(tái)山市財(cái)政局 臺(tái)山市自然資源局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》共六章二十二條，主要包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入的具體內(nèi)容、土地出讓收支管理方式、土地出讓價(jià)格的規(guī)定、土地出讓收入使用范圍、土地出讓凈收益的安排等內(nèi)容。主要修訂內(nèi)容為以下四方面：

       （一）關(guān)于征收管理方面。第四條明確了在征收管理上，土地出讓收入由市財(cái)政部門、自然資源部門負(fù)責(zé)征收管理，市稅務(wù)部門負(fù)責(zé)具體征收，其他部門一律不得代為征收。

       （二）關(guān)于工業(yè)用地出讓底價(jià)方面。第六條明確了市工業(yè)新城、臺(tái)城街道、大江鎮(zhèn)、水步鎮(zhèn)范圍內(nèi)40萬(wàn)元/畝，廣海灣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（包含廣海鎮(zhèn)大沙環(huán)保工業(yè)園區(qū)）、四九鎮(zhèn)、三合鎮(zhèn)、沖蔞鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、赤溪鎮(zhèn)、省農(nóng)產(chǎn)品加工示范區(qū)范圍內(nèi)35萬(wàn)元/畝，其他范圍內(nèi)25萬(wàn)元/畝。對(duì)重大優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，按程序經(jīng)市政府批準(zhǔn)，項(xiàng)目的土地出讓最低價(jià)可在不低于基準(zhǔn)地價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)優(yōu)惠。

       （三）關(guān)于上解江門重大項(xiàng)目重大平臺(tái)建設(shè)資金方面。第十二條明確了需以當(dāng)年國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入完成數(shù)（科目數(shù)）為基礎(chǔ)，按5%比例上解江門重大項(xiàng)目重大平臺(tái)建設(shè)資金（其中，工業(yè)用地、科教醫(yī)療用地、公建用地和舊城鎮(zhèn)、舊村莊改造以及舊廠房的“工改工”項(xiàng)目出讓收入部分不納入統(tǒng)籌范圍）。

       （四）關(guān)于土地純收益的管理方面。第十三條明確了屬市本級(jí)土地產(chǎn)生的全部劃歸市財(cái)政管理；屬鎮(zhèn)級(jí)土地產(chǎn)生的全部劃撥給鎮(zhèn)財(cái)政按規(guī)定使用；屬園區(qū)土地產(chǎn)生的，工業(yè)用地由市本級(jí)統(tǒng)籌50%，商服用地和商品住宅用地由市本級(jí)統(tǒng)籌70%。

      （咨詢聯(lián)系方式：臺(tái)山市財(cái)政局綜合稅政股，電話：0750-5512801）