廣廈千萬間，城鄉(xiāng)新蝶變。住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)關(guān)乎民生福祉與經(jīng)濟(jì)發(fā)展。過去一年，住建系統(tǒng)在市委、市政府堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，攻堅(jiān)克難，砥礪前行，臺(tái)山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、人防、海防各項(xiàng)事業(yè)蓬勃發(fā)展。

        一串串“數(shù)字”生動(dòng)記錄了臺(tái)山城鄉(xiāng)環(huán)境改善。實(shí)施城市品質(zhì)提升項(xiàng)目25個(gè)，目前4個(gè)老舊小區(qū)完成改造，4個(gè)老舊小區(qū)開工改造，惠及居民7300戶。36臺(tái)加裝電梯建成投用，4個(gè)社區(qū)獲評(píng)“江門市綠色社區(qū)”。超20萬棟農(nóng)房完成排查并基本整改完畢。所有鎮(zhèn)達(dá)“宜居圩鎮(zhèn)”標(biāo)準(zhǔn)，3個(gè)鎮(zhèn)達(dá)“示范圩鎮(zhèn)”標(biāo)準(zhǔn)。

▲環(huán)南舊改工程

▲積極推進(jìn)既有住宅加裝電梯

        一個(gè)個(gè)“創(chuàng)新”持續(xù)點(diǎn)亮了臺(tái)山經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑。成功舉辦線上房博會(huì)等促消費(fèi)活動(dòng)，房博會(huì)期間全市商品房銷售538套，合同總價(jià)約4.2億元，成交面積約5.9萬平方米。深化招投標(biāo)“評(píng)定分離”及工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度等改革，大力推廣綠色建筑，新建民用建筑中綠色建筑占比達(dá)99%，建筑業(yè)實(shí)力逐步增強(qiáng)。

▲政府搭臺(tái)、企業(yè)唱戲、百姓受益，臺(tái)山線上房博會(huì)成功舉辦，有力提振房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展信心

        一次次“實(shí)踐”有力延展了臺(tái)山高質(zhì)量發(fā)展宏圖。提前完成343套保障房室內(nèi)裝修工程和籌建300套保障性租賃住房任務(wù)，完成159套人才公寓室內(nèi)裝修工程，79位人才成功配租。經(jīng)營性自建房“百日行動(dòng)”、房屋建筑承災(zāi)體普查等專項(xiàng)工作保質(zhì)保量完成，臺(tái)城歷史文化街區(qū)活化利用等工作成效獲省住建廳充分肯定。

▲臺(tái)城歷史文化街區(qū)

        一年看開局，春耕方秋獲。今年是全面貫徹黨的二十大精神的開局之年，要實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，其中最緊要最迫切的任務(wù)就是破解城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不平衡難題，最重要最關(guān)鍵的抓手就是“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”。新的一年，市住建局將從哪些方面發(fā)力，推動(dòng)臺(tái)山城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展向著更高水平和更高質(zhì)量邁進(jìn)？

        聚焦產(chǎn)業(yè)強(qiáng)、市場(chǎng)活、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)，打造城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展“強(qiáng)引擎”

        在全市掀起拼經(jīng)濟(jì)、抓進(jìn)度、搶速度的熱潮之下，市住建局將立足產(chǎn)業(yè)鏈強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈延鏈穩(wěn)鏈，做優(yōu)做強(qiáng)房地產(chǎn)、建筑業(yè)兩大支柱產(chǎn)業(yè)，為臺(tái)山?jīng)_刺“千億強(qiáng)縣”發(fā)展目標(biāo)貢獻(xiàn)住建力量。

        一是推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。以“增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型”為主線，持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)營商環(huán)境。重點(diǎn)聚焦華僑返鄉(xiāng)置業(yè)需求，鼓勵(lì)房企抓住清明、五一等黃金銷售期，加大對(duì)精品樓盤的宣傳推介力度。聯(lián)合多部門對(duì)外宣傳我市發(fā)展成果和房地產(chǎn)項(xiàng)目，全力搭建房地產(chǎn)展銷平臺(tái)，支持群眾剛性和改善性住房需求，助推房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。今年1-2月，我市商品房銷售2336套，成交面積22.14萬平方米，同比增長(zhǎng)24.2%，成交金額13.83億元，同比增長(zhǎng)26.9%。

▲市住建局切實(shí)落實(shí)聯(lián)系服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目的工作制度，促進(jìn)我市房地產(chǎn)、建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

        二是全力支持建筑業(yè)做大做強(qiáng)。正制定系列激勵(lì)措施，通過對(duì)企業(yè)提供政策扶持及資金獎(jiǎng)補(bǔ)等方式，培育一批綜合實(shí)力強(qiáng)勁的本地建筑業(yè)企業(yè)。主動(dòng)靠前服務(wù)，保障重點(diǎn)項(xiàng)目“拿地即動(dòng)工”，搭建本地企業(yè)與招商引資項(xiàng)目溝通平臺(tái)，促進(jìn)我市重點(diǎn)招商制造業(yè)項(xiàng)目與建筑業(yè)融合發(fā)展。同時(shí)狠抓建筑施工安全監(jiān)管和工程質(zhì)量提升，提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品，引導(dǎo)建筑業(yè)企業(yè)投身參與“百千萬工程”建設(shè)，加大綠色建筑及裝配式建筑推廣力度，探索將綠色低碳等成熟建筑技術(shù)運(yùn)用到縣鎮(zhèn)村建設(shè)，筑穩(wěn)縣域發(fā)展“基石”。

▲牽頭推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，“驗(yàn)收即發(fā)證”獲得社會(huì)廣泛好評(píng)

        聚焦縣域美、圩鎮(zhèn)美、鄉(xiāng)村美，繪就城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展“新藍(lán)圖”

        一是提升縣城綜合承載能力。計(jì)劃開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、靜脈產(chǎn)業(yè)園等29項(xiàng)城建項(xiàng)目，完善落實(shí)南門路東側(cè)老舊小區(qū)實(shí)施物業(yè)服務(wù)試點(diǎn)工作，統(tǒng)籌推進(jìn)海綿城市建設(shè)、既有住宅加裝電梯、綠色社區(qū)創(chuàng)建和居住社區(qū)補(bǔ)短板等行動(dòng)，打造宜居韌性智慧城市。以申報(bào)歷史文化名城為契機(jī)，持續(xù)做好歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)修繕、活化利用，擦亮臺(tái)山僑鄉(xiāng)城市名片。

▲城市亮點(diǎn)串珠成鏈，圖為臺(tái)城歷史文化街區(qū)

▲城市亮點(diǎn)串珠成鏈，圖為鉆石灣生態(tài)公園

        二是強(qiáng)化鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)城帶村節(jié)點(diǎn)功能。鞏固提升美麗圩鎮(zhèn)建設(shè)成效，綜合考慮鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展差異和資源特色，指導(dǎo)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)因地制宜持續(xù)推進(jìn)環(huán)境衛(wèi)生綜合整治、建筑風(fēng)貌管控、生活服務(wù)功能提升等工作，加速鄉(xiāng)村振興“鎮(zhèn)”能量。

▲和美宜居鄉(xiāng)村畫卷正徐徐展開，圖為端芬鎮(zhèn)

▲和美宜居鄉(xiāng)村畫卷正徐徐展開，圖為廣海鎮(zhèn)

        三是建設(shè)現(xiàn)代宜居農(nóng)村房屋。以打造“和美宜居鄉(xiāng)村”為出發(fā)點(diǎn)，持續(xù)穩(wěn)固農(nóng)村住房安全保障，完成農(nóng)村低收入群體20戶危房改造任務(wù)，并在指導(dǎo)農(nóng)房新建和改建中，注入嶺南風(fēng)情、僑鄉(xiāng)元素，塑造農(nóng)房特色風(fēng)貌。

        聚焦住得起、住得穩(wěn)、住得好，構(gòu)筑城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展“硬支撐”

        一是持續(xù)完善住房保障體系。積極推進(jìn)保障房盡快投入使用，籌集建設(shè)一批保障性租賃住房和人才公寓，落實(shí)公租房惠民政策，解決新市民、青年人等群體住房困難問題。

        二是更好保障群眾住房安全。充分利用農(nóng)房排查和房屋承災(zāi)體調(diào)查已有成果，從嚴(yán)落實(shí)自建房排查整治，形成房屋全生命周期管理。

        三是黨建引領(lǐng)提升物管服務(wù)。縱深推進(jìn)“黨建引領(lǐng)業(yè)主委員會(huì)建設(shè)”新模式，打造“紅色物業(yè)”“紅色管家”品牌，以黨組織為引領(lǐng)，協(xié)調(diào)各方力量，統(tǒng)籌推進(jìn)物業(yè)管理，破解基層治理難題。

▲物業(yè)黨建聯(lián)建工作有序進(jìn)行，物管服務(wù)水平不斷提升