臺建函〔2021〕103號（A）

臺山市十三屆政協委員會第六次會議

第18號提案的復函

民盟臺山市委員會：

貴委員會提出關于加強老舊小區改造的建議收悉，現就有關情況函復如下：

一、基本情況

根據《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》（粵府〔2021〕3號），到“十四五”期末，需基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。按照上述要求，我市在前期工作基礎上進一步對老舊小區摸底數進行了核實，并重新擬定了“十四五”改造計劃，計劃對2000年底前建成的24個城鎮老舊小區實施改造，2021-2024年分別計劃改造小區3個、5個、8個、8個，計劃投資分別為4100萬元、4000萬元、4000萬元和5000萬元，總計1.71億元。

二、現狀分析

（一）環境分析：社區內景觀資源少，缺少公共活動空間。

（二）道路分析：步行空間品質不高，人車混流，道路停車位不足，缺乏合理規范管理。

（三）建筑分析：社區內建筑材質脫落、污損，門窗損壞、防盜網、空調機位、招牌不規范。

（四）公共配套設施分析：樓道整治、標識指引、垃圾桶等公共配套設施不完善。

三、改造內容

以今年計劃實施的環南社區老舊小區微改造工程（南門路西側小區）為例，改造內容主要包括：

1. 道路系統優化，規劃停車位，實現人車分流。

2. 建設口袋公園，增添互動趣味空間。

3. 完善基礎配套，增加人性化設施。

4. 激活閑置用地，提升居民生活質量。

5. 實施建筑活化，實現功能置換，引入商業。

6. 結合臨水空間，實現親水互動，共生推動。

7. 修復外墻飾面，采用油漆翻新。

四、工作計劃

2021年，啟動石花華僑新村、南門路東側、南門路西側小區三個老舊小區改造項目，涉及居民1488戶，建筑面積11.7萬平方米。三個小區均已開展前期設計，正組織有關單位和專家進行論證，計劃于今年下半年開工，并于年底完成主體工程。

貴委員會提出的三條建議和意見，我們將悉數采納并列入改造計劃中。其中，“政府花錢建機制、百姓花錢買服務”的新型管理模式屬于探索新機制，是上級政府和主管部門十分重視的，但結合實際情況，還需要進一步聯合各部門引導和宣傳，鼓勵居民參與，才能創建一個長效機制。

臺山市住房和城鄉建設局

2021年6月29日    

聯系人：黃曉云

聯系電話：5503619

公開方式：主動公開