臺建函〔2021〕104號（A）

臺山市第十三屆委員會第六次會議

第21號提案答復的函

致公黨臺山委員會：

關于臺山市第十三屆委員會第次會議第21號提案《關于加強房地產建設監管和整治力度的建議》收悉。現答復如下：

一、加強相關部門間的工作聯動

市住建局加強與市市監局、市自然資源局等部門的溝通協調，暢通溝通方式，共同商討應如何加強房地產行業的監管，共同促進我市房地產市場健康發展。

二、加強對房地產開發企業的監管

（一）嚴格依法履職，強化監管職能。市住建局發揮房地產主管部門的監管職能，按照《廣東省商品房預售管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》和《城市房地產開發經營管理條例》等法律法規依法依規對房地產開發企業的資質和經營行為進行動態監管，規范房地產企業經營行為。

（二）完善涉企信息歸集，推動實施聯合懲戒。市市監局依托“國家企業信用公示系統”平臺，把企業信息歸集，形成企業信用檔案，對失信企業將被限制或禁止享受相關評先評優和優惠扶持政策，形成“一處違法，處處受限”的強力震懾力。

三、加強對房屋建筑工程質量安全監管

（一）全面落實五方責任主體項目負責人質量責任終身制。市住建局規范工程建設質量行為，強化建設單位質量首要責任。目前，我市所有在建工程已全部落實五方責任主體項目負責人質量終身制。新開工工程必須提供五方責任主體項目負責人質量責任終身制承諾書及法定代表人授權書。工程永久性標牌制度已全面得到落實，有效促進工程建設各方提高工程質量責任意識。

（二）強化工程監管，提升工程質量。市住建局認真履行房屋市政工程質量監管職能，嚴格執行工程建設標準規范，加強工程施工、檢測及驗收管理。大力推行樣板引路制度。同時加強事中事后檢查，定期開展質量安全大檢查、專項檢查以及原材料抽檢等檢查，對檢查中發現的問題要求施工單位限期完成整改，對整改不到位或者拒不整改者依法嚴肅查處，嚴格防范工程質量事故。

（三）組織質量宣講和培訓，提升我市建筑工程質量管理水平。市住建局通過聘請專家開展建筑工程知識技術宣講、培訓，推廣應用先進技術和管理措施，提高建筑施工從業人員技術水平，進一步保障我市建筑工程質量。

四、加強新建住宅小區規劃建設管理

市自然資源局在審查居住小區規劃與建筑設計方案時，嚴格執行國家及地方關于居住區規劃設計的有關規定，對小區各項規劃指標和公服、停車配套以及建筑立面等均進行嚴格把關，規模在1.5萬平方米以上的居住小區需提交市城鄉規劃委員會和專委會審議，確保小區規劃及建筑設計方案科學合理和美觀。在規劃核實階段，根據規劃方案，核實各項規劃內容的落實情況，按規劃要求完成建設方予通過。

五、進一步加強日常檢查監管工作。

（一）強化檢查巡查機制，規范房地產市場秩序。通過對銷售現場日常巡查、專項檢查、“雙隨機、一公開”抽查、投訴處理、重點檢查等方式，對我市房地產市場存在的普遍問題和熱點問題進行檢查和治理。對檢查中發現的違法違規問題立即發出整改通知書，依法依規嚴肅查處，并公開曝光。

（二）強化電梯日常監管，降低事故發生幾率。對小區電梯實施全覆蓋檢查，加強對電梯維保單位監管。對全市的電梯開展電梯維保質量“雙隨機、一公開”監督抽查，并將抽查情況向社會公布，督促電梯維保行業自律，及時處理和回應群眾投訴降低電梯事故發生幾率，確保電梯安全運行。

（三）加強廣告日常監管，加大廣告監管執法力度。加強廣告監測，加大廣告行政指導力度，強化事前事中事后監管，開展對房地產等重點領域違法廣告專項整治行動。

臺山市住房和城鄉建設局

2021年6月29日

聯系人：謝正春

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