臺建函〔2022〕93號（A）

關于政協第十四屆臺山市委員會第二次會議

第14號提案答復的函

郭夏艷委員：

您在政協第十四屆臺山市委員會第二次會議提出的關于東門（石化路、白石路、富城大道）舊城區改造的建議收悉，經綜合臺城街道辦、市發展和改革局、市財政局、市自然資源局、市城市管理和綜合執法局、市政府投資工程建設管理中心等單位意見，現就有關情況函復如下：

一、基本情況

城鎮老舊小區改造，改的是百姓的急難愁盼，造的是百姓心目中黨和政府的形象。根據《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》（粵府〔2021〕3號）工作要求，我市進一步核實全市老舊小區摸底數，擬定“十四五”老舊小區改造計劃，計劃投入資金1.71億元，2025年年底前改造完成24個2000年以前建成的城鎮老舊小區，其中石化路、富城大道周邊均有老舊小區納入到改造計劃，白石路周邊小區設施相對完善，暫未安排改造計劃。

二、主要工作內容

我局2022年臺山市城鎮老舊小區改造項目列入江門市重點項目和臺山市重點項目，2021年城鎮老舊小區改造項目列入臺山市重點項目。我局多次牽頭臺城街道辦、市建管中心等部門召開項目推進會議，并聯合社區、設計單位等踏勘現場充分進行調研。

（一）2021年城鎮老舊小區改造項目。項目建設內容包括改造南門路西側、南門路東側和石花華僑新村三個小區，惠及居民1488戶以上，因地制宜確定改造內容，重點改造老舊小區配套基礎設施、公共服務設施、建筑公共部位等。其中南門路東側小區主要針對建筑立面、三線捆扎、化糞池修復等內容進行了改造；石花華僑新村小區主要針對道路升級、雨污分流等內容進行了改造。上述兩個小區主要以補齊短板為主，已于今年第一季度完工，而南門路西側小區為我市老舊小區改造示范項目，其毗鄰人工湖和寧城公園，我們將結合人工湖打造出三個功能分區，一是特色商業區，規范解決區內停車問題，提升沿街空間感，打造舒適商業氛圍；二是宜居生活區，解決人車分流，提升區內生活空間，創造宜居的社區活動空間；三是濱水景觀區，梳理濱水空間，增設親水趣味互動，營造獨特濱水景觀帶；目前項目正在施工中，計劃于2022年年底前完成。

（二）2022年臺山市城鎮老舊小區改造項目。項目建設內容包括改造小區5個，分別是上朗舊區一、上朗舊區二、海園華僑新村小區、河濱中路小區、東城大道（雙數）小區，涉及5812戶。目前，臺城街道辦正在加緊推進前期工作，其中河濱中路小區已完成采購，計劃于6月底前開工；海園華僑新村小區已完成施工圖編制，計劃于8月底前開工；上朗舊區一、上朗舊區二、東城大道（雙數）小區已完成初步設計，計劃于9月底前開工。

  三、主要工作措施

（一）加強組織領導。我市在臺山市城市品質提升行動工作領導小組下成立老舊小區改造工作專班，市領導多次深入現場調研，并召開工作推進會，指導修訂改造方案，解決實施過程中的問題，明確改造時間節點，協調落實建設資金。

（二）加強項目謀劃。根據江門市有關工作要求和指引，我局聯合街道、社區對轄區內建造年代早、基礎設施差、居民改造愿望迫切的小區進行了摸底調查，得到戶數、棟數、建筑面積三項控制性指標，同時基于現狀基礎設施情況等，對老舊小區的基本信息進行收集整理和評價，納入老舊小區改造項目儲備庫，并編制老舊小區改造“十四五”規劃。

（三）爭取上級補助。2021年我局在住建系統共爭取到953.17萬元上級補助。2022年我局吸取蓬江區經驗，獲中央、省級補助共計1462.91萬元，其中中央補助852.84萬元，省級補助610.07萬元，后續還將有市級補助資金下達。

四、下一步工作計劃

（一）健全工作機制。我市提質辦已成立臺山市城鎮老舊小區改造工作專責小組，我局將按小組職能進一步健全我市城鎮老舊小區改造框架體系和工作機制。

（二）加快工程建設。盡快完成2021年的續建小區，全力推進2022年項目實施，保證工程按時保質完成，進一步改善群眾居住環境。

（三）做好項目規劃。根據上級部門文件精神，“十四五”老舊小區改造計劃可做動態調整，我局將聯合臺城街道辦等有關部門對我市的改造計劃作進一步完善。

（四）建立長效機制。選擇條件成熟的小區試點引入物業管理，并積極推動黨建引領，建立物業小區黨支部。同時結合智慧城市建設推動智慧社區建設，提供智能化的社區生活服務、社區治理及公共服務。

（五）加大宣傳力度。通過發放問卷、張貼公告信息等方式積極引導居民參與老舊小區改造，同時結合我市創文工作提高居民文明素養。

臺山市住房和城鄉建設局

2022年6月29日   

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