為做好我市敏捷悅府保障性租賃住房項(xiàng)目住房配租工作，根據(jù)《江門(mén)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)臺(tái)山市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案的通知》、《臺(tái)山市保障性租賃住房管理辦法（試行）》等文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本配租方案。

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　臺(tái)山市敏捷悅府保障房項(xiàng)目位于臺(tái)城陳宜禧路南251號(hào)，共規(guī)劃建設(shè)保障性住房693套，總建筑面積42223平方米，單套建筑面積為60平方米，套型為兩房一廳。敏捷悅府保障房周邊有駿景灣悅峰、碧桂園盛世華府、保利公館等大型商住小區(qū)，鄰近大型商業(yè)綜合體臺(tái)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、珠影星光城等，與臺(tái)山市人民政府行政服務(wù)中心、華僑文化廣場(chǎng)、臺(tái)山市檔案館、華僑文化博物館、新寧體育館距離約500米，周邊配套完善，環(huán)境舒適。

　　二、房源數(shù)量

　　臺(tái)山市敏捷悅府小區(qū)保租房項(xiàng)目5幢共計(jì)693套，房源戶型為兩房一廳，建筑面積為60㎡。

　　三、房屋配置

　　本項(xiàng)目保障性租賃住房配備有生活必備的家具及電器，包括：床及床墊、床頭柜、衣柜、沙發(fā)、茶幾、書(shū)桌椅、窗簾、空調(diào)、熱水器等，可拎包入住。

　　四、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　按照《關(guān)于臺(tái)山市區(qū)2023年度保障性租賃住房保障范圍公告》第四點(diǎn)要求，敏捷悅府保租房租金標(biāo)準(zhǔn)參照制定如下，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/平方米·月（以建筑面積計(jì)算），電、水、氣按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　（一）月人均可支配收入7500元以下的，按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的70%收取，擬按照11.2元/平方米/月計(jì)收（約等于市場(chǎng)租金的70%）。

　　（二）月人均可支配收入7500元以上的，按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%收取，擬按照14.4元/平方米/月計(jì)收（約等于市場(chǎng)租金的90%）。

　　五、申請(qǐng)對(duì)象

　　本項(xiàng)目申請(qǐng)對(duì)象為符合《臺(tái)山市2023年度保障性租賃住房保障范圍公告》的青年人或新市民。

　　六、配租方式

　　根據(jù)相關(guān)要求，保障性租賃住房實(shí)行動(dòng)態(tài)配租方式，根據(jù)先申請(qǐng)先審核先配租，經(jīng)公示符合資格者可安排配租。

　　七、申請(qǐng)流程

　　（一）申請(qǐng)人需登陸臺(tái)山市保障性租賃住房管理平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱保租房平臺(tái)，網(wǎng)址：http://bzf.jiangmen.cn:8077/#/），實(shí)名認(rèn)證注冊(cè)后進(jìn)行資格申請(qǐng)，按要求上傳相關(guān)資料提交至系統(tǒng)進(jìn)行受理；

　　（二）由臺(tái)山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行審核，在保租房平臺(tái)予以公示（公示期為7個(gè)自然日）；

　　（三）經(jīng)公示符合后，申請(qǐng)人可通過(guò)保租房平臺(tái)進(jìn)行線上搖號(hào)配租；

　　（四）臺(tái)山市敏捷悅府項(xiàng)目由市住宅管理服務(wù)中心與申請(qǐng)人簽訂保障性租賃住房租賃合同并辦理相關(guān)入住手續(xù)。

　　八、租賃期限

　　本項(xiàng)目保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過(guò)3年；合同期滿需續(xù)租的，可提出續(xù)簽申請(qǐng)，仍符合承租條件的可辦理續(xù)租手續(xù)。