臺國土資（預(yù)）2017年第07號

關(guān)于臺山碧桂園至三合頤和溫泉城

連接道路工程項目用地預(yù)審的意見

臺山市新城市基礎(chǔ)建設(shè)投資有限公司：

送來《關(guān)于申請辦理臺山碧桂園至三合頤和溫泉城連接道路工程項目用地預(yù)審的報告》收悉。經(jīng)審查，提出意見如下：

一、該項目選址臺山市臺城街道辦西南部、三合鎮(zhèn)東部，列入《江門市綜合交通運(yùn)輸體系發(fā)展“十三五”規(guī)劃》（江府辦[2016]43號），根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定的通知》（粵府辦[2013]3號）第二十九條及第二十三條規(guī)定，符合臺山市土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年），同意通過用地預(yù)審。

二、該項目擬投資規(guī)模2.48億元，用地符合有關(guān)供地政策。

三、本項目用地總規(guī)模25.1319公頃，土地利用現(xiàn)狀情況為農(nóng)用地21.9887公頃(耕地5.8438公頃（其中旱地2.9188公頃，水田2.1050公頃，可調(diào)整坑塘水面0.8200公頃），園地0.0619公頃，林地14.5215公頃，其他農(nóng)用地1.5615公頃)，建設(shè)用地2.1439公頃，未利用地0.9993公頃。

其用地功能分區(qū)為：主體工程用地25.1319公頃（路基24.8438公頃，橋梁用地0.2881公頃）。

四、你公司應(yīng)按照擬訂的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，依照建設(shè)用地控制指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計，控制建設(shè)用地規(guī)模，節(jié)約集約用地。

五、你公司要嚴(yán)格按占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)、占水田補(bǔ)水田、占水澆地要求，落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡措施，補(bǔ)充數(shù)量質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀_保耕地質(zhì)量不降低；嚴(yán)格按規(guī)定辦理建設(shè)用地報批手續(xù)，在未取得建設(shè)用地批準(zhǔn)之前不得開工建設(shè)。

六、依據(jù)《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》的規(guī)定，建設(shè)項目用地預(yù)審文件有效期為三年，本文件有效期至2020年11月13日。你公司應(yīng)在用地預(yù)審意見有效期內(nèi)，抓緊辦理建設(shè)項目立項審批手續(xù)。

臺山市國土資源局 

2017年11月14日