為持續優化不動產登記領域營商環境，臺山市于2023年12月在全省范圍內率先推行“預售即預告”登記服務新模式，將購房人簽訂預售合同和不動產預告登記業務合并辦，實現“一次申請，即時辦理”，有效防止“一房二賣”，切實維護購房人合法權益，有效防范金融風險。

業務合并前，群眾購買新建商品房，需先向住建部門申請商品房網簽備案，再向登記部門申請辦理預告登記，分別提供兩套資料，分兩個流程辦理。存在辦理時間長、流程多、資料反復提交等問題。而商品房網簽備案后未及時辦理預告登記的房屋，引發后續訴訟的風險也大大增加。

“預售即預告”模式推行后，將商品房網簽備案和預告登記事項合并辦理。雙方當事人簽訂網簽合同時，通過增加合同約定條款，約定同時向登記機構申請辦理預告登記。實現只提交一套材料，即可同時辦理網簽合同備案及預告登記兩項業務。住建部門收取申請資料完成網簽合同備案，并將交易信息共享至登記機構，同時辦理預告登記。“預售即預告”模式通過部門協作與數據共享，進一步簡化辦理流程，減少群眾跑腿次數，縮短辦理時間，有效提升不動產登記的便利度和滿意度。

截止至2024年6月底，我市共辦結“預售即預告”登記業務689宗，切實保障購房人的合法權益，是便民利企、持續推進登記便利化改革的新舉措。