在深化改革、持續優化營商環境的關鍵時期，市自然資源局緊跟黨的二十屆三中全會精神指引，積極探索創新，推出了極具突破性意義的“土地預告登記”服務，為土地資源高效流轉和企業發展開辟了全新路徑。

一直以來，未完成開發投資總額25%以上的建設用地在轉讓方面受到限制，這使得許多有發展潛力且急需用地的企業面臨困境。為解決這一難題，市自然資源局推出的“土地預告登記”服務，按照“先投入后轉讓”的原則，打破了這一僵局。企業在開發投資比例不足時，無需再漫長等待，只需簽訂土地轉讓合同，即可先行辦理不動產“預告登記”。擬受讓方在取得預告登記證明后，能夠立即依法開展地塊的開發建設工作。待后續滿足土地轉讓要求時，再辦理正式的轉移登記手續，這一舉措極大地提高了土地資源的利用效率，讓土地迅速“活”起來。

近日，我市不動產登記中心成功辦結了兩宗土地轉移預告登記業務，為企業頒發全市首張國有建設用地使用權轉移預告登記證明。在辦理過程中，工作人員積極踐行高效服務理念，悉心指導企業準備相關材料，同時進一步簡化資料審核流程，大幅縮短了辦理周期。企業對此次高效、貼心的服務給予了高度評價。這一舉措不僅有效解決了企業的用地難題，推動項目落地進入“快車道”，還極大地激發了企業投資新項目的積極性，為我市經濟高質量發展注入了強勁動力。

土地預告登記服務具有顯著優勢。從交易安全角度來看，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，該登記賦予了買方未來取得土地使用權的排他權，有效避免了“一房多賣”、重復抵押等交易風險，切實保障了交易雙方的合法權益。在資源利用層面，為盤活低效閑置土地提供了有效途徑，促進了土地要素的順暢流通，顯著提升了存量土地的配置效率。對于項目建設而言，受讓人憑借預告登記證明可提前辦理立項、規劃、施工等一系列報建手續，大大縮短了土地閑置空轉時間，降低了企業的用地成本，有力推動了重點項目的順利實施。從營商環境優化維度出發，該服務打破了以往土地過戶的瓶頸，為企業排憂解難，營造了更加公平、公開、自由的營商環境，進一步增強了我市對優質項目的吸引力。

接下來，市自然資源局將繼續加大改革創新力度，以需求和問題為導向，不斷優化登記系統業務模塊，推動線上辦理系統與業務發展精準對接。同時，深入推進登記財產領域改革，以更多創新舉措和優質服務，助推我市產業不斷邁向高質量發展新征程，努力將土地預告登記打造成為我市優化營商環境的閃亮名片。