為破解鎮域土地資源要素供給難題，開拓新發展思路，7月18日，由鎮人大代表、鎮長陳敏輝帶領臺山市人大代表、大江鎮人大主席團成員，前往新會區大澤鎮、司前鎮開展“八鎮聯動”主題調研活動，圍繞鎮村工業園升級改造、產業集聚發展進行專題調研。

　　“我們主要采取‘借雞生蛋’模式，比如向企業主借款、以租賃合同質押貸款等方式多方籌措資金，自建物業出租，實現‘資源變資產’快速增值。”在新會區大澤鎮，調研組詳細了解蓮塘村助力“百千萬工程”、村級工業園升級改造、文旅發展、現狀短板等情況。隨后大家圍繞搶抓“大橋經濟”機遇開展交流討論，分析古典紅木家具行業發展動向，并就盤活資源、村集體經濟發展、招商引資等方面提出建議。

　　“天健家具工改前，是容積率只有0.27的單層廠房，畝均稅收不足1萬元，改造后是6層以上高標準廠房，容積率達到1.9，畝均稅收可達25萬元。”天健家具負責人介紹道。在司前鎮天健工業園，調研組重點了解司前鎮村工業集聚區升級改造落實情況、天健工業園工改建設情況，并圍繞“工改工”、“騰籠換鳥”、產業趨勢進行進一步交流討論。

　　調研組表示，鎮村工業集聚升級改造是激活鎮域經濟的有效路徑，要深入學習借鑒大澤鎮、司前鎮村改先進經驗，結合大江鎮國土空間總體規劃（2021-2035），加強八鎮在空間、交通、產業、配套等交流合作，從交通互聯互通、產業轉型升級、區域高質量發展等方面探索鎮域高質量發展路徑，以高質量調研成果推動大江鎮村工業升級、產業集聚發展。

　　代表們建議

　　大江鎮要破解鎮域土地資源要素供給難題，一要盤活古典紅木家具行業。轉變思路，找準定位，突破自我求生存，找到工藝品與量產化之間最佳的平衡點，最大程度解決紅木行業商品化、公司化、市場化和產業化的難題。二要做大做強村集體經濟。充分發揮村干部的領頭雁作用，相關部門要主動作為，強化村組聯營模式，加大社會力量參與村改工作。三要激活鎮域經濟。探索“工業上樓”模式，引導企業積極建設多層工業廠房，提升土地利用效能，提高實際容積率。采取“退村進園”模式，將小散亂的家庭作坊式企業或者個體工商戶集聚在規劃好的工業園區，形成集聚效應，增加經濟發展潛力。

　　代表們紛紛表示

　　今后將一如既往地主動作為、履職盡責，多走訪、深調研，廣泛聽取民意，為推動“百千萬工程”建諍言、獻良策，充分發揮人大代表引領示范作用，帶動身邊群眾支持和參與“百千萬工程”，以人大之筆繪就“百千萬工程”新畫卷。