為集聚整合都斛鎮海洋資源，發展米蜆底播類養殖業，打造高標準養殖示范基地，臺山市都斛鎮經濟發展總公司、臺山市都斛鎮海洋經濟發展公司對臺山市都斛鎮米蜆增養殖一號場、二號場進行公開招投標，報名截止時間2024年11月5日下午5時（逾期不予受理），報名地點鎮海洋經濟發展公司，開標時間定于2024年11月7日上午10時，本項目采用舉牌，每次遞增20元/年/畝，價高者得的方式進行，歡迎有意參與投標的單位或個人前來競價。

　　一、項目基本情況

　　1.資產資源類型及面積：米蜆增養殖場開放式養殖用海，1402.641畝。

　　2.發包（出租）的起止期限：4年零2個月，從2024年11月19日起至2029年1月18日止（具體時間以簽訂合同日期為準）。

　　3.報名底價：￥380元/年/畝。

　　4.報名底價遞增方法：無。

　　5.承包款遞增方式：2025年在第一個計租周期結束后至2029年1月18日租金在首期中標價的基礎上增加120元/畝/年。

　　6.承包款（租金）及其他費用收取方式：采用先交款后使用原則。在合同簽訂當天，中標方須一次性繳清合同履約保證金和第一期（2024年11月19日至2025年11月18日）承包款（按中標價計租）給發包方，逾期不交則沒收競投保證金。在第一個計租周期結束后，于2025年11月19日起在首期中標價的基礎上增加120元/畝/年，下一年度的承包款需在新一個計租周期前一次性繳清，逾期每日（30日內）按承包款收取千分之三滯納金，逾期超過一個月，發包方有權終止合同并沒收押金并追收欠款。 

　　7.競投保證金：￥400000.00元  大寫：人民幣肆拾萬元整。報名、提交資料和繳納競投保證金（必須本人報名），競得后，競投保證金轉為合同履約保證金，競標不成功的，繳納的競投保證金在5個工作日內退回各自賬戶。

　　8.合同履行保證金（押金）：400000元（包括但不限于海域評估、測繪、違法養殖用海清拆保證金等費用）。在簽訂合同日，承包方須一次性繳清合同履行保證金（押金），合同履行保證金（押金）在合同期滿、承包方已繳清全期的承包款后，發包方原額無息退回合同保證金給承包方。

　　9.資產使用范圍：依法用于無污染米蜆養殖，應當按照海域使用權證書確定的面積、年限和用途使用海域，不得違法用海。

　　二、競投人（單位）準入條件

　　1.中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的法人、自然人、單位和其他組織，且無行賄犯罪記錄；國家公職人員不準參加競投。

　　2.競投意向人（含配偶、子女、父母）不得拖欠本鎮行政轄區內承包款、押金及其他合同款項，否則其投標行為無效。

　　3.存在以下情況的，將被列入都斛鎮農村集體資產交易信用評價不良行為名單。已被列入信用評價不良名單的，2年內不得解除其信用評價不良行為名單。信用評價不良行為名單內人員不得參加競投。

　　（1）一年內累計5次不簽到入場的；

　　（2）一年內累計5次簽到入場但是不報價或無效報價（低于交易底價的報價視為無效報價）導致交易失敗的；

　　（3）擾亂交易秩序，影響交易正常進行的；

　　（4）競投人有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人行為的；

　　（5）在成功競得后，無正當理由拒絕簽訂交易確認書的；

　　（6）在成功競得后，無正當理由推翻成交價或拒絕簽訂合同的；

　　（7）合同到期后，未按照合同約定交還標的物的；

　　（8）其他違背誠實信用原則的行為。

　　4.《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規對競投意向人有規定的，競投意向人應當符合其規定。

　　三、本次項目采用舉牌方式競投，按照每次遞增20元/年/畝，價高者得原則確定競得人。若中標人棄權，競投保證金不予退回，重新發包招標。

　　四、報名、提交資料和繳納競投保證金（必須本人報名），請各位競投人在繳納競投保證金后，攜帶有關資料前往臺山市都斛鎮海洋經濟發展公司辦理報名手續（領取競投確認書等資料）

　　（1）報名、提交資料時間為：2024年10月30日至2024年11月5日上午8:30至11:30時，下午14:30至17:00時（節假日除外）逾期報名恕不接受。

　　（2）競投人需將競投保證金以轉賬方式匯入指定賬戶：賬戶名稱：臺山市都斛鎮海洋經濟發展公司，開戶銀行：廣東臺山農村商業銀行股份有限公司都斛支行，賬號：80020000014882432，匯入：￥400000.00元  大寫：人民幣肆拾萬元整。競投人持銀行匯款回執憑證原件，身份證原件前往都斛鎮海洋經濟發展公司簽名報名后方能生效。（注意：繳款人名稱必須與報名者及參加競投者名稱一致，不得采用銀行ATM機存入的方式。如果以轉賬或匯款的方式交競投保證金的，報名者（參加競投者）必須以自己名稱開具的賬戶把保證金匯到臺山市都斛鎮海洋經濟發展公司）未成功中標者競投保證金將在競投結束且辦理退款手續后30個工作日內退回。

　　（3）有意競投人需提交以下資料到都斛鎮海洋經濟發展公司 ：1.身份證明材料（包括加蓋公章的單位營業執照、機構代碼證、法人身份證復印件及原件、委托書等）；2.持競投保證金繳款憑證。

　　（4）已通過報名的競投人不得以任何原因理由缺席招投標會，遲到開標時間15分鐘以及已到開標現場而拒不入場的，以上情況將一律取消競投資格，競投保證金不予退回。

　　五、實地查看

　　本次不組織實地查看資產資源的具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行聯系發包方查看資產資源的位置及了解合同的基本情況，標的物的四至范圍及面積等無異議后才報名競投，競得后不得再以資源（資產）的四至范圍或面積等理由棄標，如棄標則沒收競得人的競投保證金（注意：對出讓標的持有疑問的，應在匯入競投保證金前提出，對招投標程序有疑問的，可向鎮海洋經濟發展公司咨詢；對標的現狀及概況有疑問的，可向招標方咨詢），本公司不承擔出讓標的任何瑕疵責任，競投人一旦匯入競投保證金，視為對標的現狀、權屬、四至范圍及面積等無異議，對公告內容及競投須知內容清楚無異議，并愿意受其約束，自愿承擔一切風險和責任。標的成交后，如實測面積與招標公告記載的面積有差異，成交總價、每年承包款均不作調整，仍按成交確認書約定的價格執行。 

　　六、經確認競投資格的競投人請于2024年11月7日上午10時前，攜帶相關資料到臺山市都斛鎮海洋經濟發展公司，現場參與招投標會，逾期恕不接受。攜帶資料明細如下：

　　（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；

　　（2）競投保證金憑證；

　　（3）競投資格確認書。

　　七、特別說明

　　1.如只有一人報名競投，則唯一競投人按報名價成交，如棄權則競投保證金不予退回；如兩人或兩人以上競投時，價高者得。

　　2.如兩人或兩人以上競投時，無人競投的，按棄權處理，沒收競投保證金；不得串標、圍標，如有發現，立刻沒收競投保證金并取消投標資格。

　　3.在承包期間，承包方應嚴格遵守《中華人民共和國海域使用管理法》等相關法律法規，應當按照海域使用權證書確定的面積、年限和用途使用海域，不得違法用海。

　　4.在承包期間，承包方禁止私下轉包或招合作方，如果轉包或招合作方必須經發包方同意，同時租金在當年標準上至少遞增10%，否則按違約處理，發包方可沒收合同履約保證金并解除合同。

　　5.在承包期間，承包方應服從當地政府的安全生產、應急處置等管理。

　　6.在承包期間，本合同的兩宗開放式養殖用海僅為米蜆養殖，如需變更其他底播養殖品種，承包方必須提前征得發包方同意，否則按違約處理。承包方不準私自圍截米蜆增養殖區，只能在指定的增養殖區內合法生產維護好養殖區的生產管理秩序，確保管理區域的穩定。所有船可以在增養殖區自由通航，承包方對漁民持證合法浸籠與刺釣不得阻撓，如遇到糾紛，應交由相關的執法部門依法處理

　　7.在承包期間，承包方營業執照經營范圍應包含水產養殖，且養殖品種必須符合水產品質量安全相關規定，不得使用、儲存國家禁止使用的、有毒有害的漁藥用品，也不得引進危害當地生態水域的物種進行養殖。須按照《中華人民共和國海洋環境保護法》等與海洋相應的法律法規開展海水養殖活動，科學確定養殖品種、養殖規模和密度，合理投餌、投肥，正確使用藥物，及時規范收集處理固體廢物，防止造成海洋生態環境的損害。

　　8.在承包期間，承包方須按照《中華人民共和國海洋環境保護法》等與海洋相應的法律法規開展海水養殖活動，科學確定養殖品種、養殖規模和密度，合理投餌、投肥，正確使用藥物，及時規范收集 處理固體廢物，防止造成海洋生態環境的損害。

　　9.租賃合同提前解約或合同期限屆滿后，經漁業管理部門等相關職能部門或出租方確認該租賃海域內的海上養殖設施需要清理的，承包方須自行將海上養殖設施清理，拒不清理的，發包方有權依法進行處理，并用合同履約保證金支付清理費用。如合同履約保證金不足以覆蓋清理費用的，發包方有權要求承包方支付不足部分，競得方不足額支付的，發包方墊付后有權向承包方追討。

　　10.承包方在租賃期內，應按國家法律法規、政策以及當地各級政府及有關部門的規定依法經營和依法繳納稅費，承包方對外經營所產生的債權債務均由承包方負責承擔。承包方自行承擔法律責任、經營風險和損益。

　　11.本次招標僅包含1402.641畝海域使用權。

　　12.本招標最終解釋權歸發包方。

　　八、有關承包具體細則以合同條款為準。

　　九、合同的簽訂：交易成功后雙方簽署《成交確認書》，中標公告公示5個工作日，無異議后，中標者需在中標公示期滿后5個工作日內由中標者本人親自到臺山市都斛鎮海洋經濟發展公司簽訂合同（特殊情況除外），不按期簽訂合同視為放棄中標資格，沒收競投保證金，中標者還應承擔相應的法律責任。

　　十、聯系方式

　　聯系單位：臺山市都斛鎮海洋經濟發展公司

　　聯系人：陳先生  13702211015

　　聯系電話：0750-5256226

　　臺山市都斛鎮經濟發展總公司

　　臺山市都斛鎮海洋經濟發展公司

　　2024年10月29日