臺山市海宴鎮總體規劃

（2014-2035）公示

（公示時間2018年7月23日-8月21日）

一、規劃背景

隨著十九大、“一帶一路”、粵港澳大灣區、發展特色小鎮等政策文件的出臺，和《大廣海灣經濟區發展規劃（2013-2020）》和《臺山市總體規劃（2014-2035）綱要》的實施，海宴鎮的發展迎來了新的機遇和新的定位，需要通過總體規劃指導發展定位、城鎮規模、社會經濟、產業布局、交通設施、公共服務、社會保障、生態建設等各項事業的發展。

二、內容簡介

1、規劃期限與范圍

規劃期限為2014-2035年，范圍為全鎮域，總用地規模為202.6平方公里。

2、定位目標

廣東省中心鎮、臺山市南部的濱海田園特色旅游鎮、重要交通節點、現代農業示范區、海洋生物科技發展區、旅游與配套服務中心區；服務共享、生態良好的田園城鎮，陸海統籌、宜居宜業的濱海城鎮。

3、人口與用地規模

至2035年鎮域總人口約為13萬人，鎮區總人口約為7萬人，城鎮化水平約為54%。鎮域城鄉建設用地控制在13-14.3平方公里，人均城鄉建設用地控制在100-110平方米以內。鎮區城鎮建設用地控制在7.5平方公里以內，人均城鎮建設用地控制在107平方米以內。     

4、鎮域空間結構規劃

延續農田、山林包圍城鎮的特色生態格局，形成濱海、田園、森林三大特色游覽區，促進鎮域旅游及配套服務業發展，鎮域形成“一心六片、田城共融”組團型田園城鎮的空間結構, 實現城鎮與鄉村的共同繁榮。

5、鎮區總體規劃

鎮區總體用地規劃主要包括居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務業設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、公用設施用地以及綠地與廣場用地八大類，總用地規模為746.41公頃。

    （1）中心鎮區：以鎮級公服務設施為核心，為鎮域提供完善的教育、醫療、文化、體育等鎮級公共服務，提高鎮域公共服務水平；建設用地總面積2.75平方公里。

（2）沙欄片區：布局居住、小學、中學、商業、社區服務等生活配套服務設施用地、一類工業用地，建設用地總面積1.65平方公里。

（3）新財富片區：布局居住與配套服務、教育、商貿服務等用地；東側臨海布局碼頭、現代物流、旅游與配套服務用地，建設用地總面積3.06平方公里。

6、公共服務設施規劃

6.1 教育科研設施規劃

普通高中：海宴鎮規劃設置1所普通高中，用地面積5.27公頃。初中：保留現狀海宴中學及沙欄中學，規劃新建2所初中，分別位于鎮中心區東部以及新財富片區，用地面積分別為約4.15公頃。小學：海宴鎮規劃小學共9所，其中保留現狀小學6所，新增2所，改建1所。新增小學分別位于鎮中心區、新財富片區。幼兒園：幼兒園將按照0.75-1.0萬人設1處的標準設置。

6.2文體設施規劃

規劃保留沙欄原有文化活動中心，作為社區綜合服務中心使用。同時分別于鎮中心區、新財富片區新規劃1處文化活動中心，占地面積分別為1.8公頃、1.4公頃。規劃體育用地2處，一處位于鎮中心區，占地面積3.1公頃；另一處位于新財富片區，占地面積1.8公頃。

6.3 醫療與福利設施規劃

現狀海宴鎮衛生院規模較小，規劃為社區衛生中心。新鎮區規劃一處鎮中心醫院，占地面積3.92公頃，規劃床位數為500床。在海僑農場布局機構養老設施一處，規劃床位約500床，占地面積2.6公頃。