在臺山市水步鎮的西部片區，有這樣一條村落，在短短數年中，憑借其優越的地理位置和便利的交通條件，不斷探索村集體增收途徑，走向到振興。這里就是下洞村。

　　在“百千萬工程”的推動下，近年來，下洞村不僅村集體經濟收入穩步增長，結合自身優勢，還成功打造了特色文旅項目，吸引了眾多外地游客前來探訪，走出了一條具有僑鄉特色的鄉村振興之路。

加強財務監管與資產盤活

激發資產增值活力

　　“我們深知，只有嚴格財務管理，才能守護好農村資產，為村集體經濟的持續發展奠定堅實基礎?！毕露创妩h支部書記黃仕謀說道，下洞村在推進“百千萬工程”的過程中，首先把目光投向了村集體資產的監管和盤活。

　　為此，下洞村不斷加強財務監督，做好事前監管工作，開展合同和農村集體資產年度清查工作。同時，完善村民議事制度和村務監督委員會監督制度，確保農村集體資產的安全運作，防止農村集體資產的流失。在資產交易方面，下洞村嚴格實行交易公開競價和招標管理，加強農村資產資源交易管理工作，確保農村資產資源交易公平公正公開進行，實現農村集體資產資源保值增值。

　　通過這些措施，下洞村成功盤活了多宗到期舊項目。其中，3宗到期舊項目完成重新發包，實現增值3.55萬元，增幅達226.11%。此外，下洞村還積極整合邊角資源，將相鄰單一碎片化的農田集中連片，有效提升資源規?；?、集約化利用效率。通過開展土地集中整治、提高土地效能等方式，有效提高土地價值，為村集體經濟的進一步發展提供了有力支撐。

加快設施優化與土地籌備

強化產業發展支撐

　　在加強財務監管與資產盤活的同時，下洞村還加快了設施優化與土地籌備的步伐，為產業發展筑牢支撐。

　　下洞村兩委班子認為，良好的基礎設施是吸引企業入駐、促進產業發展的關鍵。因此，下洞村積極幫助做好配套服務工作，協助聯系供電局、水廠、三大運營商等開展設施配套，確保水電供應、網絡通訊穩定，滿足工業生產需求。同時，不斷進行農村公路提檔升級，今年已完成2.5公里村內道路改造升級，與臺開快速、中陽高速等交通要道形成互聯暢通的公路網絡，進一步為企業提供便利，建立起良好的招商引資條件。

　　在土地籌備方面，下洞村主動開展土地規劃，梳理有工業發展潛力的地塊，針對這些土地提前進行籌備，積極向上級爭取土地指標。今年已有30畝辦理不動產權證，26.59畝被列入為臺山市2024年第六十六批次用地，正在報批當中?！斑@些土地儲備為下洞村集體經濟的進一步提升奠定了良好基礎?！秉S仕謀說道。

加強閑置轉型與合作創收

拓展經濟發展路徑

　　在推進“百千萬工程”的過程中，下洞村還注重加強閑置資產的轉型和合作創收，拓展經濟發展路徑。

　　2020年，下洞村引入了“僑匯里”文旅民宿項目，將原閑置的下洞小學打造成為下洞游客落腳點。2024年，該項目入住旅客超3000人次，既拓寬了村集體經濟收入渠道，又帶動了村內消費。

　　同時，下洞村還按照“集約用地，筑巢引鳳”的發展思路，投入350萬元改建破舊粉廠，建成一間建筑面積1300平方米的標準廠房，吸引企業進駐，增加村集體收入。此外，下洞村還積極探索村企共建模式，與鎮屬企業文華公司共同對村小組的地塊開展招商引資，為村小組帶來經濟收入。村集體每年從中獲得2.2萬元服務費收入，實現了村企合作共贏。2024年，村級年收入超150萬元。

　　“曾經的下洞村是水步鎮內一個偏僻又落后的舊村落。近年來，隨著村集體收入增加，村大力開展環境改造，建起了寬敞的村道和明亮的路燈，使村容村貌煥然一新?！蔽檠銒却迕顸c贊道。

　　展望未來，黃仕謀表示：“我們將繼續依托‘百千萬工程’，拓展經濟發展路徑，豐富村集體收入多元化，并繼續深挖文化資源和生態魅力，增加完善村中的硬件設施，走具有僑鄉特色的鄉村振興之路。未來，下洞村將煥發出更加勃勃的生機與活力。”