臺山市深井鎮“三資”管理辦公室受深井鎮河東經濟聯合社，河東村牛西一、牛東三、牛東四、錦江五、錦江六、李坑七、李坑八、李坑廠經濟合作社，井東村沖一、沖二經濟合作社的委托，定于2022年2月18日上午9時50分于深井鎮“三資”管理辦公室對河東東圍（土名）進行招投標，本項目采用舉牌方式進行，歡迎有意參加的單位或個人前來競價。

　　一、項目基本情況

　　1、資產資源類型：河東東圍（土名）；面積約1252畝（按此面積計租），其中河東經濟聯合社占174.4畝，河東村牛西一經濟合作社占52畝，河東村牛東三經濟合作社占28.3畝，河東村牛東四經濟合作社占80畝，河東村錦江五經濟合作社占237.5畝，河東村錦江六經濟合作社占228.4畝，河東村李坑七經濟合作社占104.7畝，河東村李坑八經濟合作社占149.2畝，河東村李坑廠經濟合作社占102.5畝，井東村沖一經濟合作社占18畝，井東村沖二經濟合作社占77畝。

　　2、標的物所在位置：河東李坑村、錦江村西南面；四至范圍：東至牛屎沖村八米河，南至雙竇白沙圍，西至河東八米河，北至原五頃橫基。

　　3、發包的起止期限：15年，自簽訂合同日起計算起止時間（公歷）。

　　4、交易底價：每年承包款人民幣貳佰捌拾柒萬玖仟陸佰元整（￥2879600元）；

　　5、其他費用：圍堤保證金人民幣壹拾萬元整（￥100000元），水電費保證金人民幣壹拾萬元整（￥100000元），每年八米河管理人工費人民幣伍萬元整（￥50000元）、七臺變壓器使用費人民幣伍拾貳萬伍仟元整（￥525000元）。

　　6、承包款遞增方式：最后五年每年承包款在中標價格上增加5%。

　　7、承包款及其他費用收取方式：采用先交款后經營的原則。

　　在簽訂合同日，中標方須一次性繳清圍堤保證金￥100000元、水電費保證金￥100000元、第一年的八米河管理人工費￥50000元、七臺變壓器使用費￥525000元、合同保證金（合同保證金以中標一年的承包款金額為準）和第一年的承包款給發包方；以后每年的繳款時間在1月5日前。

　　8、競投保證金：人民幣壹佰萬元整（￥1000000元）。

　　9、合同保證金（即押金）：以中標的一年承包款價格作為合同保證金金額標準，合同保證金在合同期滿且乙方無任何違約行為時，甲方全額無息退回合同保證金給乙方。

　　10、資產使用范圍：僅用于水產養殖，不得變更為他用。

　　11、其他要求：①咸圍按1252畝面積計租，甲乙雙方日后不得以面積出入為由對合同提出異議。

　　②咸圍現有遺留下來的共8臺變壓器及對應的電線線路等用電設施和用水設施，除其中的200KVA變壓器（報裝編號為03070010000327622785）留作甲方自主支配使用外，其他7臺變壓器及對應的電線線路等用電設施和用水設施，均歸乙方繼續使用；如果乙方后續需要重置或添置相關水電設施，應經甲方書面同意并以甲方名義向電力部門進行申請報裝，一切費用由乙方承擔，但在合同終止或期滿時，一切原有或新增的水電設施（含變壓器、電線線路等）及一切不動產（如房屋、竇寮、竇閘、竇板等）均全部無償歸甲方所有。

　　③承包期內，乙方僅能按接管咸圍時的現狀進行水產養殖，不得進行畜禽養殖，非經甲方書面同意，不得改變咸圍的現狀（包括改變粗養圍和精養圍的圍界）或將咸圍用于光伏發電項目或作其他用途，否則甲方有權單方解除本合同，收回承包咸圍，并追究乙方違約責任，造成的一切后果由乙方承擔。

　?、艹邪陂g，乙方應無條件允許圍外其他蝦塘從承包咸圍抽取咸水，但抽取咸水前應通知乙方，并用密紗布包裹水泵才能抽取。

　?、莩邪陂g，河東東、西圍周邊排河，甲方若需清淤，乙方應無條件允許淤泥放在堤面上，清理完畢后，甲方必須及時平整堤面。

　　⑥承包期間，乙方不得將承包咸圍內的水排泄到八米河排渠內（海水退潮時除外），否則當乙方根本違約處理。為確保八米河渠機耕路暢通無阻，八米河齊大線公路至橫路段應由乙方和河東西圍承包者負責維護，一切維護費用由乙方和河東西圍承包者負責。乙方負責橫路河東東圍段至外海堤竇門的維修和河東東圍外周邊的排渠維護及清淤工作，一切費用由乙方負責。

　　二、競投人（單位）準入條件

　　中華人民共和國境內的法人、自然人、單位和其他組織。

　　三、本次項目采用舉牌方式競投，舉牌遞增額為￥100000元/次，按照價高者得原則確定競得人。第一次舉牌報價為底價，第二次舉牌報價增加￥100000元，以此類推。若中標人棄權，發包方沒收競投保證金人民幣壹佰萬元整（￥1000000元）。

　　四、領取資料（承包合同、招標公告等）

　　競投人（單位）可于2022年2月10日至2022年2月16日上午8：30至12：00，下午2：30至5：30（節假日除外），攜帶相關資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到深井鎮“三資”管理辦公室索取競投詳細資料。

　　五、報名、提交資料和繳納競投保證金（必須本人報名），請各位競投人在繳納競投保證金后，攜帶有關資料往深井鎮“三資”管理辦公室辦理報名手續（領取競投資格確認書等資料）。

　　1、報名、提交資料時間為：2022年2月10日至2022年2月16日上午8：30至12：00，下午2：30至5：30（節假日除外），逾期報名恕不接受。

　　2、將競投保證金以轉賬方式匯入指定賬戶：①賬戶名稱：臺山市深井鎮財政所，開戶銀行：臺山市農村商業銀行深井支行，賬號：80020000000987472-01，匯入人民幣壹佰萬元整（￥1000000元）；并持銀行存款回單原件、復印件到深井鎮財政所開具“收款收據”（注：競投人必須在指定的報名時間內持深井鎮財政所開具的“收款收據”到深井鎮“三資”管理辦公室才能報名，網銀轉賬、手機銀行轉賬需到銀行柜臺取紙質回單，電子回單不能作為匯款依據）。填寫進賬單時應在備注欄注明：深井鎮河東東圍競投保證金。（如用他人賬戶支付保證金需提交委托書、委托人和受委托人的身份證）中標后競投保證金自動轉為合同承包款，不足部分由中標人補足。未能成功交易的，所交納的競投保證金在交易活動結束一個月后原額無息予以退回。

　　3、有意競投人須提交以下資料到深井鎮“三資”管理辦公室：

　?。?）身份證原件（包括加蓋公章的單位營業執照、機構代碼證、法人身份證復印件及原件、委托書等）；

　?。?）持競投保證金繳款憑證和銀行存款回單。

　　六、實地查看

　　1、本項目不組織實地查看資產資源的具體位置，標的以實物為準，有意投標者可與招標方聯系或自行查看資產資源的位置及充分了解基本情況。對出讓標的持有疑問的，應在匯入競投保證金前提出（對招投標程序有疑問的，可向鎮“三資”管理辦公室咨詢；對標的現狀及概況有疑問的，可向招標方咨詢）。本辦公室不承擔出讓標的任何瑕疵責任，競投人一旦匯入競投保證金，視為對標的現狀、權屬和瑕疵無異議，對公告內容及競投須知內容清楚無異議并愿意受其約束，自愿承擔一切風險和責任。

　　2、標的成交后，如實測面積與招標公告記載的面積有差異，成交總價、每年承包款均不作調整，仍按成交確認書約定的價格執行。

　　七、經確認競投資格的競投人請于2022年2月18日上午9時50分前，攜帶相關資料到深井鎮“三資”管理辦公室現場參與招投標會，逾時不準進場參與競投，攜帶資料明細如下：

　　（1）報名者有效的身份證原件及復印件，如委托須提供委托書、委托人、受委托人有效的身份證原件及復印件；（2）競投保證金憑證；（3）競投資格確認書。

　　八、特別說明：如只有一人報名競投，不舉牌報價的，則唯一競投人按底價成交，如棄權則沒收競投保證金；如兩人或兩人以上競投時，無人舉牌競投的，則將第一位報名者以底價確定競得人；第一次舉牌為底價。

　　九、合同的簽訂：交易成功后雙方簽署《成交確認書》，中標公告公示5個工作日，村民無異議后，雙方在公示后5個工作日內，在深井鎮“三資”管理辦公室簽訂承包合同，產生的費用由競得人負責。若競得人在規定期限內沒有與發包方簽訂合同的，視為放棄交易，繳納的競投保證金不予退回。

　　十、聯系方式

　　深井鎮河東經濟聯合社：陳先生0750-5766424/13824060981

　　深井鎮河東村牛西一經濟合作社：陳先生13542197294

　　深井鎮河東村牛東三經濟合作社：葉先生13556941939

　　深井鎮河東村牛東四經濟合作社：陳先生13632066354

　　深井鎮河東村錦江五經濟合作社：林先生13427230668

　　深井鎮河東村錦江六經濟合作社：陳先生0750-5765675

　　深井鎮河東村李坑七經濟合作社：陳先生13686911755

　　深井鎮河東村李坑八經濟合作社：陳先生13630455974

　　深井鎮河東村李坑廠經濟合作社：陸先生13750389801

　　深井鎮井東村沖一經濟合作社：陳先生13431741505

　　深井鎮井東村沖二經濟合作社：陳先生13528320513

　　深井鎮“三資”管理辦公室：黃先生0750-5766205

　　深井鎮“三資”管理辦公室

　　2022年2月10日