臺山市深井鎮“三資”管理辦公室受深井鎮康華村華東、華西經濟合作社的委托，定于2024年2月1日上午10時10分于深井鎮“三資”管理辦公室對公山果園、牛屎籠農田、西邊狂仔農田（土名）進行招投標，本項目采用舉牌方式進行，歡迎有意參加的單位或個人前來競價。

　　一、項目基本情況

　　1.資產資源類型：公山果園、牛屎籠農田、西邊狂仔農田（土名）三塊；參考占地面積約23.5畝。

　　2.標的物所在位置：公山果園坐落在公山；牛屎籠農田坐落在牛屎籠；西邊狂仔農田坐落在西邊狂；四至范圍：①西邊狂仔農田，東至北大線，南至水圳，西至村仔果園，北至魚塘；②牛屎籠農田，東至水圳，南至公路，西至陳健全屋邊，北至公山果園；③公山果園，東至水圳，南至水田，西至圓山仔，北至后背山。

　　3.發包的起止期限：自簽訂合同日起計算起止時間（公歷），共15年。

　　4.交易底價：每年承包款人民幣壹仟陸佰元整（￥1600元）。

　　5.其他費用：承包方每年按承包合同約定的年承包款5%向康華村委會繳交服務費。

　　6.承包款遞增方式：無。

　　7.承包款及其他費用收取方式：采用先交款后經營的原則。

　　在簽訂合同日，中標方須一次性繳清合同保證金（合同保證金以中標一年的承包款金額為準）和第一年的承包款給發包方，另中標方向康華村委會繳交第一年服務費；以后每年承包款和服務費的繳款時間在1月1日前。

　　8.競投保證金：人民幣壹仟陸佰元整（￥1600元）。

　　9.合同保證金（即押金）：以中標的一年承包款價格作為合同保證金金額標準，合同保證金在合同期滿、乙方已繳清全期的承包款后，甲方原額無息退回合同保證金給乙方。

　　10.資產使用范圍：公山果園地類為果園，非三線三區基本農田；牛屎籠農田地類為水田；是三線三區基本農田；西邊狂仔農田地類為水田，是三線三區基本農田；按規定用途使用。

　　11.其他要求：①乙方不準在承包土地內種植草皮；不得進行破壞耕作層的生產經營活動；乙方不得擅自改變土地作用屬性和用途，不得在承包土地上挖泥土、沙出賣。乙方不準利用基本農田進行植樹造林，發展林果業；不準在基本農田內挖塘養魚及進行畜禽養殖；不得在基本農田上建設任何設施。如乙方需要在果園進行畜禽養殖，必須經甲方同意后按政策向相關部門提出申請；如需搭建臨設建筑物須經甲方和村委會書面同意并報鎮相關部門批準后，在指定地方搭建和取向；②果園原有的山墳不能亂動、亂挖，不準外村村民新開山墳，如本村小組村民修建山墳（注：一座山墳不可超過10平方米），承包方無條件同意，損壞承包方的青苗，青苗款按市場平均價值估算補償給承包方。

　　二、競投人（單位）準入條件

　　中華人民共和國境內的法人、自然人、單位和其他組織。

　　三、本次項目采用 舉牌 方式競投，舉牌遞增額為￥100元/次，按照 價高者得 原則確定競得人。第一次舉牌報價為底價，第二次舉牌報價增加￥100元，以此類推。若中標人棄權，發包方沒收競投保證金人民幣壹仟陸佰元整（￥1600元）。

　　四、領取資料（承包合同、招標公告等）

　　競投人（單位）可于2024年1月24日至 2024年1月30日上午8：30至12：00，下午2：30至5：30（節假日除外），攜帶相關資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到深井鎮“三資”管理辦公室索取競投詳細資料。

　　五、報名、提交資料和繳納競投保證金（必須本人報名），請各位競投人在繳納競投保證金后，攜帶有關資料往深井鎮“三資”管理辦公室辦理報名手續（領取競投資格確認書等資料）。

　　1.報名、提交資料時間為：2024年1月24日至 2024年1月30日上午8：30至12：00，下午2：30至5：30（節假日除外），逾期報名恕不接受。

　　2.將競投保證金以轉賬方式匯入指定賬戶：①賬戶名稱：臺山市深井鎮財政所，開戶銀行：臺山市農村商業銀行深井支行，賬號：80020000000987472-01，匯入人民幣壹仟陸佰元整（￥1600元）；并持銀行存款回單原件、復印件到深井鎮財政所開具“收款收據”（注：競投人必須在指定的報名時間內持深井鎮財政所開具的“收款收據”到深井鎮“三資”管理辦公室才能報名，網銀轉賬、手機銀行轉賬需到銀行柜臺取紙質回單，電子回單不能作為匯款依據）。填寫進賬單時應在備注欄注明：深井鎮康華村華東、華西經濟合作社公山果園、牛屎籠農田、西邊狂仔農田競投保證金。（如用他人賬戶支付保證金需提交委托書、委托人和受委托人的身份證）中標后競投保證金自動轉為合同承包款，不足部分由中標人補足。未能成功交易的，所交納的競投保證金在交易活動結束一個月后原額無息予以退回。

　　3.有意競投人須提交以下資料到深井鎮“三資”管理辦公室：

　　（1）身份證原件（包括加蓋公章的單位營業執照、機構代碼證、法人身份證復印件及原件、委托書等）。

　　（2） 持競投保證金繳款憑證和銀行存款回單。

　　（3）競投人本人的開戶銀行存折或銀行卡（農村商業銀行）。

　　六、實地查看

　　1.本項目不組織實地查看資產資源的具體位置，標的以實物為準，有意投標者可與招標方聯系或自行查看資產資源的位置及充分了解基本情況。對出讓標的持有疑問的，應在匯入競投保證金前提出（對招投標程序有疑問的，可向鎮“三資”管理辦公室咨詢；對標的現狀及概況有疑問的，可向招標方咨詢）。本辦公室不承擔出讓標的任何瑕疵責任，競投人一旦匯入競投保證金，視為對標的現狀、權屬和瑕疵無異議，對公告內容及競投須知內容清楚無異議并愿意受其約束，自愿承擔一切風險和責任。

　　2.標的成交后，如實測面積與招標公告記載的面積有差異，成交總價、每年承包款均不作調整，仍按成交確認書約定的價格執行。

　　七、經確認競投資格的競投人請于2024年2月1日上午10時10分前，攜帶相關資料到深井鎮黨群服務中心二樓（深井鎮“三資”管理服務中心開標室）現場參與招投標會（投標者一組一標，每組代表不可超過兩人），逾時不準進場參與競投，攜帶資料明細如下：

　　（1）報名者有效的身份證原件及復印件，如委托須提供委托書、委托人、受委托人有效的身份證原件及復印件；（2）競投保證金憑證；（3）競投資格確認書。

　　八、特別說明：如只有一人報名競投，不舉牌報價的，則唯一競投人按底價成交，如棄權則沒收競投保證金；如兩人或兩人以上競投時，無人舉牌競投的，則將第一位報名者以底價確定競得人；第一次舉牌為底價。

　　九、合同的簽訂：交易成功后雙方簽署《成交確認書》，中標公告公示5個工作日，村民無異議后，雙方在公示后 5 個工作日內，在深井鎮“三資”管理辦公室簽訂承包合同，產生的費用由競得人負責。若競得人在規定期限內沒有與發包方簽訂合同的，視為放棄交易，繳納的競投保證金不予退回。

　　十、聯系方式

　　深井鎮康華村民委員會：賴先生0750-5766540

　　深井鎮“三資”管理辦公室：陳小姐0750-5766875

臺山市深井鎮“三資”管理辦公室

　　2024年1月24日