市交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)20241148

　　臺(tái)山市深井鎮(zhèn)藍(lán)田村新藍(lán)田經(jīng)濟(jì)合作社于2024年10月16日9:00對(duì)深井鎮(zhèn)藍(lán)田村新藍(lán)田經(jīng)濟(jì)合作社長(zhǎng)坑林地進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：江門市臺(tái)山市深井鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來競(jìng)價(jià)。

　　標(biāo)的物的具體情況是由臺(tái)山市深井鎮(zhèn)藍(lán)田村新藍(lán)田經(jīng)濟(jì)合作社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　　一、競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況

　　（一）資產(chǎn)資源類型及面積：長(zhǎng)坑林地；面積約195畝。

　　（二）標(biāo)的物所在位置：長(zhǎng)坑；四至范圍：東至藍(lán)田村山，南至蟹山村山，西至婆龍村山，北至汶水新村山。

　　（三）發(fā)包（租賃）的起止期限：25年，自簽訂合同日起計(jì)算起止時(shí)間（公歷）。

　　（四）交易底價(jià)：31200.00元/宗·年

　　（五）其他費(fèi)用：承包方每年按承包合同約定的年承包款5%向藍(lán)田村委會(huì)繳交服務(wù)費(fèi)。

　　（六）承包款（租金）遞增方式：最后五年每年承包款在中標(biāo)價(jià)格上增加10%。

　　（七）承包款（租金）及其他費(fèi)用收取方式：采用先交款后經(jīng)營(yíng)的原則。在簽訂合同日，中標(biāo)方須一次性繳清合同保證金（合同保證金以中標(biāo)一年的承包款金額為準(zhǔn)）和第一年的承包款給發(fā)包方；另中標(biāo)方向藍(lán)田村委會(huì)繳交第一年服務(wù)費(fèi)；以后每年承包款和服務(wù)費(fèi)的繳款時(shí)間在9月30日前。

　　（八）合同保證金（即押金）：以中標(biāo)的一年承包款價(jià)格作為合同保證金金額標(biāo)準(zhǔn)，合同保證金在合同期滿、乙方已繳清全期的承包款后，甲方原額無息退回合同保證金給乙方。

　　（九）資產(chǎn)使用范圍：林木種植。

　　（十）其他要求：在經(jīng)營(yíng)期間，原有的山墳不能亂動(dòng)、亂挖，如有外村村民新開山墳的（注：一座山墳不可超過10平方米），必須報(bào)甲方同意，三方協(xié)商處理，否則因此造成的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失均由承包方負(fù)責(zé)；如本村小組村民修建山墳（注：一座山墳不可超過10平方米），承包方無條件同意，損壞承包方的青苗，青苗款按市場(chǎng)平均價(jià)值估算給承包方。

　　（十一）產(chǎn)權(quán)情況：擁有集體產(chǎn)權(quán)證。

　　（十二）競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人、單位和其他組織，不接受聯(lián)合體競(jìng)投。

　　（十三）競(jìng)投人資格審核方式：自動(dòng)審核。

　　二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式競(jìng)投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，競(jìng)投每次競(jìng)價(jià)不低于金額500.00元且不得高于金額10000.00元。

　　三、報(bào)名流程

　　（一）競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）。

　　（二）到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報(bào)名：ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。點(diǎn)擊【電子交易】進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

　　（三）競(jìng)投人資格審核說明：

　　自動(dòng)審核：即項(xiàng)目競(jìng)價(jià)資質(zhì)無特殊要求，有意向人自行完成報(bào)名流程后即可成為有資格的競(jìng)投人；完成網(wǎng)上競(jìng)投后，按照競(jìng)投原則產(chǎn)生的第一候選人即成為項(xiàng)目競(jìng)得人。

　　事前審核：競(jìng)投意向人需在網(wǎng)上完成報(bào)名流程后，在網(wǎng)上競(jìng)投當(dāng)日前，需帶齊資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。

　　事后審核：則整個(gè)競(jìng)投結(jié)束后，符合競(jìng)價(jià)原則的第一競(jìng)得候選人，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)帶齊資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。

　　四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和辦法

　　（一）報(bào)名時(shí)間：

　　競(jìng)投意向人可于2024年10月9日8:30至2024年10月14日17:30到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報(bào)名。

　　（二）報(bào)名方法：

　　競(jìng)投意向人可于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄到網(wǎng)上交易網(wǎng)址中的【電子交易】模塊，進(jìn)行用戶登錄，選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并填寫報(bào)名相關(guān)資料與上傳保證金回單，完成報(bào)名流程。如未在我網(wǎng)上注冊(cè)的用戶，可在網(wǎng)址中的【電子交易】模塊或關(guān)注微信小程序【臺(tái)山三資】進(jìn)行用戶注冊(cè)，審核通過之后，電子競(jìng)投的用戶可在【交易大廳】模塊中選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。

　　（三）見證人報(bào)名時(shí)間：

　　本社社員及社員代表和監(jiān)委會(huì)成員可在2024年10月14日17:30前報(bào)名登記。

　　五、競(jìng)投保證金

　　（一）競(jìng)投意向人必須在2024年10月14日17:30前按照約定方式交納交易保證金。

　　（二）交易保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

　　（備注：不能存入現(xiàn)金和不接受微信或支付寶）

　　（三）交易保證金金額：31200.00元。

　　（四）關(guān)于競(jìng)投保證金的溫馨提醒：要求競(jìng)投人提前做好轉(zhuǎn)賬到項(xiàng)目保證金的賬號(hào)，以免遇到節(jié)假日，跨行到賬遲。[由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國(guó)家法定工作日運(yùn)行，大額資金（5萬元以上，不含5萬元）的跨行轉(zhuǎn)賬在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營(yíng)業(yè)時(shí)間停止運(yùn)行，請(qǐng)意向競(jìng)投人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行，提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。］

　　（五）保證金的賬號(hào)信息

　　備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)，賬號(hào)上的“-”一定要寫上才能轉(zhuǎn)賬。

　　　六、競(jìng)投時(shí)間說明：

　　請(qǐng)有意向的競(jìng)投人在2024年10月16日9:00前登錄到【電子交易】模塊，進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。逾期者后果自負(fù)。本次交易競(jìng)投時(shí)間為：2024年10月16日9:00至2024年10月16日9:30,競(jìng)拍時(shí)間開始后，按規(guī)定的競(jìng)價(jià)規(guī)則出價(jià)，一旦出價(jià)，不予撤銷，在距離競(jìng)投時(shí)間結(jié)束前三分鐘內(nèi)報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)在報(bào)價(jià)后順延三分鐘，等待下一次出價(jià)，以此類推，每當(dāng)出現(xiàn)競(jìng)投時(shí)間少于3分鐘有出價(jià)的，都會(huì)在報(bào)價(jià)后順延三分鐘，直到無人出價(jià)為止。

　　　七、競(jìng)投說明：

　　合同起止日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸臺(tái)山市深井鎮(zhèn)藍(lán)田村新藍(lán)田經(jīng)濟(jì)合作社（出租方）所有。

　　八、退保證金及沒收保證金說明：

　　（一）在本項(xiàng)目交易結(jié)束后的3個(gè)工作日內(nèi)，按原路徑退回非成交者所繳納的保證金（不帶息），成交者的保證金（不帶息）劃轉(zhuǎn)至項(xiàng)目所屬集體經(jīng)濟(jì)組織的銀行賬戶，按項(xiàng)目所屬單位的要求轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補(bǔ)足。

　　（二）如按照競(jìng)價(jià)原則成為第一競(jìng)得候選人后，資格審核不通過者將沒收其全部保證金。

　　（三）如已經(jīng)確認(rèn)成為競(jìng)得人，因競(jìng)得人原因未能與出租方簽訂合同的，將沒收全部保證金。

　　（四）請(qǐng)自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求，自查不符合資格者請(qǐng)勿報(bào)名競(jìng)投，以免被沒收保證金。

　　九、聯(lián)系方式

　　（一）出租方聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系人：深井鎮(zhèn)藍(lán)田村委會(huì)

　　聯(lián)系電話：5777159

　　（二）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系人：陳小姐

　　聯(lián)系電話：5766875

　　指定網(wǎng)址：ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do

江門市臺(tái)山市深井鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心

　　2024年10月9日