市交易編號：鎮集資競20241152

　　臺山市深井鎮龍崗村老廖經濟合作社于2024年10月16日11:00對深井鎮龍崗村老廖經濟合作社人山林坑山林地進行公開交易，交易服務機構：江門市臺山市深井鎮農村集體資產管理交易中心，本項目采用電子競投方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。

　　標的物的具體情況是由臺山市深井鎮龍崗村老廖經濟合作社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。

　　一、競投租賃標的物基本情況

　　（一）資產資源類型及面積：人山林坑山林地；面積約389畝。

　　（二）標的物所在位置：臺山市深井鎮龍崗老廖村后背；四至范圍：東至龍崗村委會山，南至汶水村山，西至老廖村山腳雞場，北至閣腳村山。

　　（三）發包（租賃）的起止期限：20年，自簽訂合同日起計算起止時間（公歷）。

　　（四）交易底價：58350.00元/宗·年。

　　（五）其他費用：承包方每年按承包合同約定的年承包款5%向龍崗村委會繳交服務費。

　　（六）承包款（租金）遞增方式：無。

　　（七）承包款（租金）及其他費用收取方式：采用先交款后經營的原則。在簽訂合同日，中標方須一次性繳清合同保證金（合同保證金以中標一年的承包款金額為準）和第一年的承包款給發包方；另中標方向龍崗村委會繳交第一年服務費；以后每年承包款和服務費的繳款時間在9月30日前。

　　（八）合同保證金（即押金）：以中標的一年承包款價格作為合同保證金金額標準，合同保證金在合同期滿、乙方已繳清全期的承包款后，甲方原額無息退回合同保證金給乙方。

　　（九）資產使用范圍：林木種植。

　　（十）其他要求：①在經營期間，原有的山墳不能亂動、亂挖，不準外村村民新開山墳，否則因此造成一切法律責任、經濟損失均由承包方負責；如本村小組村民修建山墳（注：一座山墳不可超過10平方米），承包方無條件同意，損壞承包方的青苗，青苗款按市場平均價值估算補償給承包方。②在經營期間，不準毀壞自來水現有設施；③乙方確認在簽訂本合同時，村塘基道路至雞場路面完好，在經營期間，如果乙方因運輸造成該路面損壞，由乙方接到甲方維修通知之日起一個月內動工維修恢復至原貌，道路維修費用由乙方負責；若逾期不維修，甲方有權從合同保證金中支付道路維修費用，不足部分由乙方負責；另外，若甲方動用合同保證金后，合同保證金不足部分由乙方在10天內補足。

　　（十一）產權情況：擁有集體產權證。

　　（十二）競價資質要求：中華人民共和國境內的法人、自然人、單位和其他組織，不接受聯合體競投。

　　（十三）競投人資格審核方式：自動審核。

　　二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人，競投每次競價不低于金額1000.00元且不得高于金額10000.00元。

　　　三、報名流程

　　（一）競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）。

　　（二）到指定的網上交易網址報名：ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。點擊【電子交易】進行網上報名。

　　（三）競投人資格審核說明：

　　自動審核：即項目競價資質無特殊要求，有意向人自行完成報名流程后即可成為有資格的競投人；完成網上競投后，按照競投原則產生的第一候選人即成為項目競得人。

　　事前審核：競投意向人需在網上完成報名流程后，在網上競投當日前，需帶齊資料到指定交易服務機構辦理資格審查及確認手續。

　　事后審核：則整個競投結束后，符合競價原則的第一競得候選人，需在規定時間內帶齊資料到指定交易服務機構辦理資格審查及確認手續。

　　四、報名時間、地點和辦法

　　（一）報名時間：

　　競投意向人可于2024年10月9日8:30至2024年10月14日17:30到指定的網上交易網址報名。

　　（二）報名方法：

　　競投意向人可于報名時間內登錄到網上交易網址中的【電子交易】模塊，進行用戶登錄，選擇有意向的項目進行網上報名，并填寫報名相關資料與上傳保證金回單，完成報名流程。如未在我網上注冊的用戶，可在網址中的【電子交易】模塊或關注微信小程序【臺山三資】進行用戶注冊，審核通過之后，電子競投的用戶可在【交易大廳】模塊中選擇有意向的項目進行報名。

　　（三）見證人報名時間：

　　本社社員及社員代表和監委會成員可在2024年10月14日17:30前報名登記。

　　五、競投保證金

　　（一）競投意向人必須在2024年10月14日17:30前按照約定方式交納交易保證金。

　　（二）交易保證金繳納方式：銀行轉賬。

　　（備注：不能存入現金和不接受微信或支付寶）

　　（三）交易保證金金額：58350.00元。

　　（四）關于競投保證金的溫馨提醒：要求競投人提前做好轉賬到項目保證金的賬號，以免遇到節假日，跨行到賬遲。[由于人民銀行大額支付系統按照國家法定工作日運行，大額資金（5萬元以上，不含5萬元）的跨行轉賬在非工作日期間（如周六、周日或法定節假日）和非營業時間停止運行，請意向競投人注意咨詢受理轉出銀行，提前安排保證金轉出時間。］

　　（五）保證金的賬號信息

　　備注：轉賬時，賬號上的“-”一定要寫上才能轉賬。

　　六、競投時間說明：

　　請有意向的競投人在2024年10月16日11:00前登錄到【電子交易】模塊，進行網上競價。逾期者后果自負。本次交易競投時間為：2024年10月16日11:00至2024年10月16日11:30，競拍時間開始后，按規定的競價規則出價，一旦出價，不予撤銷，在距離競投時間結束前三分鐘內報價的，系統會自動在報價后順延三分鐘，等待下一次出價，以此類推，每當出現競投時間少于3分鐘有出價的，都會在報價后順延三分鐘，直到無人出價為止。

　　七、競投說明：

　　合同起止日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸臺山市深井鎮龍崗村老廖經濟合作社（出租方）所有。

　　八、退保證金及沒收保證金說明：

　　（一）在本項目交易結束后的3個工作日內，按原路徑退回非成交者所繳納的保證金（不帶息），成交者的保證金（不帶息）劃轉至項目所屬集體經濟組織的銀行賬戶，按項目所屬單位的要求轉為合同履約保證金，不足部分補足。

　　（二）如按照競價原則成為第一競得候選人后，資格審核不通過者將沒收其全部保證金。

　　（三）如已經確認成為競得人，因競得人原因未能與出租方簽訂合同的，將沒收全部保證金。（四）請自行查閱交易公告中的交易內容與要求，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收保證金。

　　九、聯系方式

　　（一）出租方聯系方式：

　　聯系人：深井鎮龍崗村委會

　　聯系電話：5777463

　　（二）交易機構聯系方式：

　　聯系人：陳小姐

　　聯系電話：5766875

　　指定網址：ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do

　江門市臺山市深井鎮農村集體資產管理交易中心

　　2024年10月9日