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| 發(fā)布機(jī)構(gòu): | 臺山市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局 | 生成日期: | 2023-04-14 17:01:05 |
4月13日下午,市民許先生和羅先生在銀行工作人員的陪同下在市行政服務(wù)中心不動產(chǎn)服務(wù)綜合窗口順利“帶押過戶”,成為臺山市首例不動產(chǎn)“帶押過戶”的受惠群眾。出讓方許先生為這一惠民便民新舉措點贊:“按以往政策,我得還清貸款后才能辦理過戶登記,現(xiàn)在我不用提前還貸就可以辦理過戶手續(xù),省事省時又省錢。”受讓方羅先生也接連稱贊:“整個過程又快又方便,心里感覺很安心。”
傳統(tǒng)的二手房交易登記中,出讓方存在抵押尚未還清銀行貸款的,則需提前還款、解除抵押后,方可辦理過戶,而受讓方需將該房產(chǎn)再次抵押給銀行才能獲得貸款。推行“帶押過戶”模式后,存在貸款抵押的房產(chǎn)經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意申請,在不提前還清貸款解除抵押的情況下可直接辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù),將抵押與產(chǎn)權(quán)同步轉(zhuǎn)移至受讓方,打破了傳統(tǒng)“先還貸后過戶”模式所帶來的交易成本高、群眾來回跑、流程環(huán)節(jié)多、轉(zhuǎn)貸成本高等現(xiàn)狀。此外,交易資金實行公證提存的第三方監(jiān)管方式,一旦交易失敗,資金將原路退回,有效確保資金交易安全,防范交易風(fēng)險。為打造“辦事環(huán)節(jié)最簡、辦事時限最短、便利度最優(yōu)、滿意度最高”的一流營商環(huán)境,市行政服務(wù)中心協(xié)同市住建局、市自然資源局、市稅務(wù)局和有關(guān)金融機(jī)構(gòu)等部門單位,積極探索“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”,推出二手房“帶押過戶”登記新模式。
接下來,市行政服務(wù)中心將進(jìn)一步探索“帶押過戶”業(yè)務(wù)全流程線上辦理新模式,以數(shù)字化手段加強各環(huán)節(jié)風(fēng)險管控、提升辦理時效,為辦事群眾提供更加便捷安全高效的服務(wù)。
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