4月13日下午，市民許先生和羅先生在銀行工作人員的陪同下在市行政服務(wù)中心不動產(chǎn)服務(wù)綜合窗口順利“帶押過戶”，成為臺山市首例不動產(chǎn)“帶押過戶”的受惠群眾。出讓方許先生為這一惠民便民新舉措點贊：“按以往政策，我得還清貸款后才能辦理過戶登記，現(xiàn)在我不用提前還貸就可以辦理過戶手續(xù)，省事省時又省錢。”受讓方羅先生也接連稱贊：“整個過程又快又方便，心里感覺很安心。”

　　傳統(tǒng)的二手房交易登記中，出讓方存在抵押尚未還清銀行貸款的，則需提前還款、解除抵押后，方可辦理過戶，而受讓方需將該房產(chǎn)再次抵押給銀行才能獲得貸款。推行“帶押過戶”模式后，存在貸款抵押的房產(chǎn)經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意申請，在不提前還清貸款解除抵押的情況下可直接辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，將抵押與產(chǎn)權(quán)同步轉(zhuǎn)移至受讓方，打破了傳統(tǒng)“先還貸后過戶”模式所帶來的交易成本高、群眾來回跑、流程環(huán)節(jié)多、轉(zhuǎn)貸成本高等現(xiàn)狀。此外，交易資金實行公證提存的第三方監(jiān)管方式，一旦交易失敗，資金將原路退回，有效確保資金交易安全，防范交易風(fēng)險。為打造“辦事環(huán)節(jié)最簡、辦事時限最短、便利度最優(yōu)、滿意度最高”的一流營商環(huán)境，市行政服務(wù)中心協(xié)同市住建局、市自然資源局、市稅務(wù)局和有關(guān)金融機(jī)構(gòu)等部門單位，積極探索“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，推出二手房“帶押過戶”登記新模式。

　　接下來，市行政服務(wù)中心將進(jìn)一步探索“帶押過戶”業(yè)務(wù)全流程線上辦理新模式，以數(shù)字化手段加強各環(huán)節(jié)風(fēng)險管控、提升辦理時效，為辦事群眾提供更加便捷安全高效的服務(wù)。